【お住まい】怒りすら覚える・・・。タワーマンションが「欠点だらけ」と気づく人★5 [記憶たどり。★]

1 :記憶たどり。 ★:2020/09/12(土) 17:08:14.97 ID:qDd7hscO9.net

高層タワーマンションに憧れる人は少なくありません。しかし、ステータスに囚われてしまったあまりに、
人生最大の買い物で「損」をしてしまわないよう、事前の情報収集は必須といえます。
本記事は、鈴木雄二氏の『本物マンション購入計画』から一部抜粋、再編集したものです。

超高層マンションは本当に憧れるべきものなのか

超高層のタワーマンションには都会的で快適というイメージがあります。広告などでは「レインボーブリッジを見下ろす
超高層マンション」などといった言葉も見かけますが、超高層での暮らしは本当に憧れに足る、快適なものでしょうか。

最初に結論を申し上げておくと、生活や子育て、費用の問題から見て超高層マンションにはまだ解決されていない
問題が山積みしています。そうした未解決の問題を抱えたまま超高層マンションを作り続けるのはどういうことなのか。
以下、簡単に問題を取り上げてみましょう。

●子育てには不向きな超高層マンション

まずは生活そのものから考えてみましょう。住まいが高層階にある場合、確かに見晴らしはいいはずです。
でも我が家の玄関からエントランスまでの移動時間はかかります。通勤や通学はもちろん、ゴミ出しや新聞を取りに行くのも億劫です。

また、エレベータの台数が少なければ待ち時間も必要で、外出は面倒と思うようになる人もいるようです。
最近は高速のエレベータが増え、乗っている時間自体は短縮されていますが、通勤、通学の時間帯に乗りたい人が集中し、
なかなかエントランスまでたどり着けないという話もあります。

「高層マンション症候群(白石拓著・祥伝社新書)」は東京大学医学部母子保健学教室の織田正昭氏らの調査を紹介していますが、
それによると、14〜29階に住む母親の2人にひとり以上、56.2%もの人がエレベータの利用に不安を感じていると言います。
母親が外出しないとなれば、小さな子は当然、外出の機会も減ります。

同書では奈良女子大学のグループによる研究で、15〜31階に住む母親の2人にひとりは「子どもだけでは遊びに行かせない」
と答えていることも紹介しています。14階以下に住む母親の場合は10人にひとりだけが遊びに行かせないとしている結果に比べると、
高層階の母親は子どもだけの外出、外遊びに強い不安を抱いていると理解できます。エレベータ利用への不安に加え、
高層階からでは子どもに目が届かないということも理由のひとつと考えられます。

母子ともに外出が少なくなると、問題になるのが母子密着です。子どもに愛情を注ぐことは大事ですが、それが過ぎると過保護となり、
親離れ、子離れが遅れます。この点でも前出の織田氏は他の調査で14〜29階の母子の密着度がそれ以下の階数の母子に比べて
1.5倍近くも高いとしています。

さらに、外で友達と遊ばず体を動かさずに育つとなると、健康や社会性の問題も気になるところです。そう考えると子育てファミリーは、
超高層マンションを選ぶのに慎重でなければなりません。

●超高層マンションでは大規模修繕に莫大な費用がかかる

次に維持管理面を考えてみましょう。たとえば大規模修繕。地上45m(15階相当)までの建物であれば、地面から組み上げる
普通の足場が使えるのですが、それ以上の超高層マンションではそうした足場が使えません。

そのため、ゴンドラを吊して作業をするなど、いわゆる特殊足場を使うことになります。この特殊足場は作業できる会社が限られるため、
コスト競争力が及ばず、残念ながら工事費が割高になってしまうようです。

一般的には架設工事費(足場を組むための費用等)が大規模修繕全体のコストに占める割合は10%前後です。
これが超高層マンションになると30〜40%にも及ぶと言われています。つまり、超高層という高さが、大規模修繕工事を行うための
予備工事代金の増加という、言わば実質的修繕工事以外の余分な出費を多くする原因を作ります。

※以下、全文はソースで

前スレ

1が建った時刻:2020/09/12(土) 12:10:29.11

5 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:10:41.01 ID:BaG8Z1E+0.net
災害時のリスクも大きいよな。10年住めば災害には出くわす。

6 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:10:55.03 ID:67TbcyyW0.net
一軒家は老後がね…
若いときに戸建てで年取ったらマンションがいいと思う

16 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:12:25.91 ID:XqsruT610.net
タワマン住まいだと子どもの学力が低くなる傾向だってな。
家庭教師派遣業の経営者の実感であって統計的に裏付けがある話ではないが。

外出の機会が減り、自然の風や光、四季の変化を感じ難い生活だと感受性が低くなって
物事に対する好奇心を持たなくなるのが原因ではないかという話だった。

高い文明を持つようになった人間だって動物の本能に根差すものはあるのだから、
本能を刺激するような機会が減ると成長機会が失われるんだろうなと思った。

26 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:13:46.61 ID:BYetyeki0.net
一時期住んでいたけど…
田舎者だらけというのは本当
出身地での派閥とかあったし

40 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:16:17.97 ID:2Af4gAZ50.net
>>1
タワマン林立してるところは、将来ゴーストタウンか

11 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:11:34.28 ID:vGHT4/eg0.net
とりあえず23区以外のやつは書き込み禁止な。
クソ田舎の貧乏人が駐車場がーとか言ってるのは聞き飽きたし。

82 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:20:29.28 ID:gpMcJxLA0.net
>>11
買っちまって後戻りできないんだな
かわいそうに…

90 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:21:08.16 ID:vGHT4/eg0.net
>>82
貧乏人書き込み禁止な

110 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:22:57.19 ID:UkPj/6IY0.net
>>90
ちなみに年収どれくらい?
やっぱり2000万円は軽く超える?

191 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:31:18.07 ID:vhPyrSqf0.net
氷河期世代だけど不動産持ちの家に生まれたから親には感謝してるわ
今は実家の敷地に戸建て建てて悠々自適。何にも無しのリーマンだったらタワマンなんて買えませんよ

146 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:25:34.17 ID:6r9Aj7xe0.net
低層マンションの4階住まいでさえポストに行くのが面倒で週一しか郵便物取りに行かないのにタワーマンション高層階とか考えられない

213 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:33:48.31 ID:AS5HAmr90.net
>>146
だからUberEatsが流行ってんのよ
タピオカドリンクを部屋まで持ってきてくれるんだぜ

214 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:33:48.45 ID:ys1IOET80.net
都心タワマン高層階角部屋の住人といえば

HIKAKIN
手越祐也
石原さとみ

などがいる

一般人には到底無理なんだわ

252 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:37:41.86 ID:4v8CgI0RO.net
住むのに最低限必要な要素はなんですかって話だし
そんなん人それぞれだけど、要求が多大な程
こういう目に遭いやすいよっつうね

210 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:33:15.44 ID:Kl45GDeH0.net
戸建てってセキュリティ皆無な上に周りの環境全部自分で解決しないといけないんでしょ(´・ω・` )
しかも近隣住民ガチャだし

247 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:36:50.35 ID:D5c0meQf0.net
>>210
ホームセキュリティはマンションよりしっかりしてるよ
マンションは侵入する手立ていくらでもあるけど、ホームセキュリティは窓に振動与えただけでも警備員呼ぶこともできるし、半ば強制的にパトカー出動させることもできる
それに周辺じゅうみんガチャは事前の調査である程度把握できる
新築で一斉に引っ越してくるマンションよりは危険度が低い

277 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:39:36.94 ID:BPJ0yYcg0.net
>>247
そう
庶民の普通の戸建て感覚とは違う
なのでステータス

321 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:42:59.07 ID:Vg9qvVCl0.net
欠点は我に有WWW

337 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:44:07.31 ID:D5c0meQf0.net
本当に>>7が当たってるのかもしれんなww

414 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:50:26.64 ID:drlkE0DM0.net
住民にゼネコン関係者とかデベロッパー社員とかどのくらい居るのか調べてほしいね、自分の金使うときは合理的判断するやろ

393 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:48:54.97 ID:e+yYmseX0.net
超高層マンションってホームシアター作ってサブウーハーとか鳴らせないんでしょ?
やっぱ戸建がいいな。

420 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:50:36.35 ID:7E5GzzGh0.net
>>393
いや、アパートやレオパレスじゃあるまいし、工事でもしない限り他の家の音なんか聞こえないぞ。

464 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:54:23.14 ID:e+yYmseX0.net
>>420
いやどんなに壁や床が厚くてもサブウーハーの重低音は遮音できんでしょ…

434 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:52:10.79 ID:n7IDD1Qz0.net
>>238
>>269
これな
こないだ庭で愛車にコンパウンドをポリッシャーでかけて
ガラスコート吹いてツルツルに磨いたけど
庭なしタワマン(笑)のやつってこういうのどこでやってるんだろうな

458 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:53:42.32 ID:D5c0meQf0.net
>>434
大規模洗車場
しかも順番待ち

474 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:55:38.78 ID:n7IDD1Qz0.net
>>458
順番待ちとか可哀想w
自分の庭あれば誰に急かされることもなく
思う存分車綺麗に出来るのに

166 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:27:34.34 ID:SXcgcC5u0.net
タワマン買うお金あれば田舎クソ広い土地にバカげた広さの家が建つぞ。

207 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:32:40.98 ID:uJkTRqgA0.net
>>166
賃貸住んでる時よりまじで気持ちが軽い
エレベーター待ちもないし騒音とかもないし
少し離れた所に建てたからお隣とかに気を遣わなくてもよくなった

238 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:36:01.38 ID:SXcgcC5u0.net
>>207
庭でいつでもじっくり洗車出来るし、人呼んでBBQも隣に気を遣わないくらい庭が広いし、遊びに来た人達の車何台も庭に停めさせてあげれるし、家の中ではカラオケしても近所に音で迷惑かけないし、田舎の不便はあるけど広い一戸建ての良さも中々快適でいいよなw

318 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:42:44.79 ID:IQbL0N390.net
>>238
でも田舎は面倒

377 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:47:41.57 ID:SXcgcC5u0.net
>>318
田舎は確かに日常生活で都会に比べると不便も多々あると思うわ。
特に都市部から移住して来た人とかだとずっと田舎暮らしの人は感じない不便とか不満も多く感じるかもね。

442 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:52:37.57 ID:qsen5kBg0.net
>>377
ほとんどの都会育ちのマン子は1ヶ月持たないな
「こんなはずじゃない もっとキラキラした生活で輝いていたい」ってね
田舎をリゾート地と勘違いしてるからな

475 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:55:39.01 ID:53Ch0/v70.net
>>442
逆に田舎育ちも都会にいけば給料高くて遊びに行くのも近いしいっぱいあるとか思いこんでいるけど、遊びに行くお金がなくて週末家に引きこもって田舎でも職員仕事ある人なら大差ない生活している気がする

507 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 17:57:59.18 ID:w1Xizmf80.net
>>101
ホテルみたいだね

546 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 18:01:15.58 ID:YPlrGYz70.net
武蔵小杉のタワマンコロナショックまで全然値下がりしなかったし
やっぱお前ら底辺の言うことは当てにならねーわ

581 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 18:04:15.09 ID:TxdTOqaG0.net
>>546
2chのせいで資産価値が下がったといちゃもんつけて訴訟できないけど
見た目だけでも下がってなくてよかったザマスね
ブリブリッ

603 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 18:06:42.16 ID:Ry8co3Cl0.net
エントランスまで時間かかるって何w
新聞取りやゴミ出しなんてどんな環境でもめんどくささ変わらんやろw
うちは自家だが、ゴミ集積場所まで200mやぞ?
エントランスまで50mやぞ?

590 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 18:05:25.31 ID:PiBqdScu0.net
タワマンって十把一絡げにしてるけど
ムサコみたいな底辺級だけじゃなくてもっとちゃんとしたのも沢山あるだろ

629 :不要不急の名無しさん:2020/09/12(土) 18:08:46.86 ID:TxdTOqaG0.net
>>590
耐震構造、非常用自家発電、住民用備蓄食料などなど
要塞のような高額タワマンを買える人は少数派だよ
大抵はうん小杉のような縦長屋さ
ブリブリッ