【アパート】レオパレスが家賃減額交渉 施工不良問題で業績悪化 [live★]

1 :live ★:2020/12/23(水) 23:50:09.56 ID:9tBlaQmX9.net
賃貸アパート大手のレオパレス21は21日、物件のオーナーに支払いを保証している家賃について、令和3年春以降に更新時期を迎える物件で順次、減額交渉を行う方針を明らかにした。
多くの物件が対象となる見込みで、減額にはオーナーの反発も予想されるが、実現すれば施工不良問題で落ち込んだ業績の改善につながる可能性がある。

 レオパレスはオーナーから一括で借り上げた物件を企業や個人に貸しており、空室かどうかにかかわらずオーナーへ家賃の支払いを保証している。
施工不良問題により入居率は損益分岐点とされる8割を下回り推移しており、2年9月中間連結決算の最終損益は175億円の赤字だった。

 レオパレスはオーナーとの2年に1度の契約更新時に、周辺相場を参考に交渉しながら家賃を変えてきたが、平成30年の施工不良問題発覚後は凍結していた。

2 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/23(水) 23:51:12.38 ID:qloZuduq0.net
とーさん、とーさん

10 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/23(水) 23:54:18.84 ID:/ZIanmIm0.net
社宅利用が多かったから、違法でもいいから貸してくれって問い合わせ多いらしいけどな

13 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/23(水) 23:54:59.44 ID:7tZVHBD10.net
>>10
法人相手に大量に焼死とかそれこそ死ぬわ

14 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/23(水) 23:56:30.74 ID:2HEqO1p/0.net
社宅で利用してたことあるけどあのコピペだいたい当たってる

37 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/24(木) 00:08:46.01 ID:6GKRRa+p0.net
家賃保証なんて収益があればこそなんで減益・倒産したらおしまい
自分で調べて地元の工務店に発注してしっかりした賃貸物件作って地元の不動産に管理してもらえば高品質低コストで安泰なのに
騙される鴨はどこにでもいるものなんだな

39 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/24(木) 00:09:30.21 ID:nmEyU4Tn0.net
【レオパレス】約20万戸の改修完了時期を24年中とする方針を固めた 当初の計画から4年遅れ、施工不良問題 [孤高の旅人★]

49 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/24(木) 00:12:44.72 ID:JMg12SCH0.net
ソフトバンクだからな
オーナーはむしり取られて終わり

51 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/24(木) 00:13:14.21 ID:6IlQ6ncp0.net
「保証」とは

52 :名無しさん@13周年:2020/12/24(木) 00:30:27.97 ID:t0Y0h0K1+
潰れたらええやろ

59 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/24(木) 00:16:53.77 ID:nBdkEqHQ0.net
立地が全て
鉄筋コンクリートなら無問題
これを押さえないから詰む

53 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/24(木) 00:13:18.31 ID:rzS1R13H0.net
近所にレオパレスの賃貸がいくつもあるんだけど結構空きがあるんだよね
やっぱみんな避けるもんなんかな

56 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/24(木) 00:15:30.54 ID:5EqhnqQr0.net
>>53
たいして安くもないからだろ

64 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/24(木) 00:18:23.62 ID:rzS1R13H0.net
>>56
安くはないな
平均的な家賃だけど

67 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/24(木) 00:20:12.29 ID:Ls+KF4XJ0.net
オーナーとしたら図面とちがう物件を建てられたんだから建て直せよって言いたいだろうに
まんまと騙せれ値切られ裏切られて丸損w

68 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/24(木) 00:20:38.59 ID:8/S2kOsB0.net
レオパレスもそうだけど、かぼちゃは息してるのかな
「家賃2万管理費1.5万」とかの別名物件で常時募集してるよね

79 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/24(木) 00:26:49.26 ID:BQhItX8S0.net
>>53
高い上に壁スカスカなんて普通に住みたくないでしょ。

84 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/24(木) 00:32:30.35 ID:mdWRQg4J0.net
全盛期の頃の決算ですら
家賃収入より
物件を建てる建設部門で儲けてたんだもん
オーナー騙してなんぼ

85 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/24(木) 00:34:17.87 ID:2Jm84HRO0.net
オーナーは損害賠償請求で対抗すりゃ良いだけの話だわな

レオパレスのせいで利回り悪化したんだから差額分を損害として請求できる

86 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/24(木) 00:35:07.31 ID:hK4AibLR0.net
レオパレスって実は高いんだよな
しかもかなり

87 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/24(木) 00:35:17.93 ID:yrmtH5j90.net
オーナーはレオパレスの養分
この会社一回父さんさせた方がいい

12 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/23(水) 23:54:30.21 ID:7tZVHBD10.net
せっかくソフトバンクから支援受けたんだから、コロナ向けの施設として活用すればいいのにな
屋根裏画少しどうとか言ってる場合じゃないし

97 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/24(木) 00:44:45.49 ID:1eOnr8960.net
>>12
何故か
一棟まるごとクラスター!

101 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/24(木) 00:58:54.76 ID:dxNBp+Cb0.net
>>14
俺は半年だけだったけどあのドッグタグみたいな鍵には最後まで慣れなかった

90 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/24(木) 00:36:08.43 ID:/VzxK9go0.net
>>1
これって、レオパレスだけじゃないよ。
鉄筋って言いながら、築30年の某23区内のワンルームアパートは、超壁薄くて、声筒抜。

109 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/24(木) 01:12:27.36 ID:7jectKuX0.net
>>90
アパートなのに鉄筋ってなかなかなくね?

112 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/24(木) 01:23:08.74 ID:h2NpXplm0.net
まだ住んでる人居るの?

113 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/24(木) 01:25:11.10 ID:rWiS8gnI0.net
博多駅前のレオパレスホテル
夜逃げ同然で閉館したまんまやな

117 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/24(木) 01:35:16.59 ID:nXaaht400.net
1億の物件を1億2千万で売りつけて、違法に8000万で作っていたってことでOKですか?
本当なら大家は刑事告訴したほうがいい

120 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/24(木) 01:40:02.67 ID:5EqhnqQr0.net
僕も!は一度やってみたい

18 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/23(水) 23:59:24.66 ID:IvYR17ni0.net
また始まったw
ある程度年数経ったらほとんどの物件でやってたらしいじゃん
これだけ報道されてるのに契約しちゃうオーナーにも問題あるわw

127 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/24(木) 01:48:47.12 ID:aqnG7Y8X0.net
>>18
年寄りだますんだろ?

129 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/24(木) 01:59:35.76 ID:w0dGRnAd0.net
あんま出てこないけど住まわせてた住人や外国人追い出して相当苦しめたんでしょ。

137 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/24(木) 03:49:23.94 ID:5fpxi2iE0.net
借金オーナー首くくるな

138 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/24(木) 03:50:48.68 ID:/8QMW/BC0.net
中野の自社ビルまだあるんかな

143 :ニューノーマルの名無しさん:2020/12/24(木) 06:14:30.15 ID:s0wiWDSL0.net
入居率低下も音漏れ上等な手抜きアパートを建ててきたせいだろ
最近はうちの実家の土地を狙って大東建託がよく声をかけてくるらしい
全部断るように言ってるが