【コロナ不況】五輪特需に賭けた民泊投資家 新型コロナ禍で破産寸前

1 :砂漠のマスカレード ★:2020/03/16(月) 06:23:27 ID:nMidTYAd9.net
新型コロナウイルスの感染拡大を防ぐため、不要不急の外出を控える、在宅勤務へ切り替える、学校を休校にするなど、様々なことが行われた結果、色々な業務に大きな影響が出ている。
東京五輪特需で右肩上がりだったビジネスにうまく乗ったはずが、破産寸前まで追い込まれてしまった人たちもいる。ライターの森鷹久氏が、窮地に追い込まれている民泊事業者の嘆きをレポートする。

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「二泊三日で30万円…もしかしたら50万円だってイケそうですよ。オリンピック前までには元手回収、そこからはほぼ儲け。会社をやめようかと思っています」

今年1月上旬、興奮した面持ちで筆者の取材に語ってくれたのは、東京の渋谷区と港区、そして文京区内の「民泊物件」を運営しているという川添勇三さん(仮名・40代)である。
一昨年ごろから急激に拡大していた民泊運営ブームに乗じて、今や都内や関西で十数部屋の物件を運営し、月に100万円オーバーの利益を上げるやり手の投資家だ。
元はIT企業社員だったが、今は民泊事業一本。目論見通りに東京オリンピック前にホテル代が軒並み高騰し、
今年6月ごろからは、川添さんの運営する物件(戸建てタイプ)は、一泊20万円でも予約が次々に押し寄せるような状況、まさに濡れ手で粟の笑いが止まらない状況だった。

「民泊のように借りるだけでなく、投資用不動産の購入も考えています。五輪までに数百万円、数千万円も夢じゃない」(川添さん)

あれから二ヶ月。ご存知の通り、中国・武漢市でウイルス拡散(アウトブレイク)した新型コロナウイルスの脅威がここ日本国内にも押し寄せ、中国や韓国をはじめとした国々からの観光客は激減。
日本政府は、中国や韓国からの人の国外流入を事実上「シャットアウト」する措置に乗り出すとも表明したが。その結果、外国人はおろか、日本人まで国内観光を控えているのだから、人の動きがピタリと止まってしまった。

「ホテルの中には倒産する事業者も出てきており、東京から大阪までの高速バスは、片道1500円でも空きが出ています」(大手紙経済部記者) 
学生が春休みになるなど移動が増える2〜3月は、いつもなら高速バスが混むので格安から高価格帯まで早めに予約しないとすぐ満席になるのが普通だ。
ところが、いくら安くても長時間、密室になる高速バス移動が敬遠されるのか、3月の週末になってもなかなか満席にならない。
当然、民泊を利用するという人も少なくなっているだろう、打撃はいかほどかと川添さんに電話をかけると……。

「もう無理です。1月の後半頃から都内の物件は一つも予約が埋まっていません。客が来なくても家賃は払わなければならないため、月に数百万円の赤字、このままでは五輪前に破産です……」(川添さん)

と、きつい苦しいどころか、もはや破産寸前の窮状を訴える。わずか二ヶ月の間に何があったというのか。
そもそも、二ヶ月でそれほど苦しくなってしまうのが「民泊」なのか。我々素人からすると「大げさ」にも見えてしまうのだが……。

「そもそも元金などない状態から民泊を始めました。月に15万円のワンルームを借りて、一泊一万で貸せば月に30万円の売上です。
もちろん、民泊運営を定めた法に則り、年間180日、およそ半年しか物件を貸し出すことはできませんから、諸経費を引けば利益は数万円程度。
めちゃめちゃに儲かるというよりは、細い儲けをたくさん持てば、それなりに収益が上がるという皮算用です。
私の場合は銀行や信用金庫からカネを借りて、とにかく部屋を借りまくり、民泊用に又貸しする。この一年ほどは儲かりすぎて気にしていませんでしたが、要は自転車操業なんです。
手持ちの資金で持つのは5月か6月がいいところ。オリンピックが延期にでもなれば、破産するしかありません」(川添さん)

東京・大田区、千葉県千葉市など「特区」と言われるエリアでは180日を超える民泊の貸し出し営業が認められている、しかし、川添さんの所有する物件は、特区以外がメイン。
オリンピック需要だけでなく、あらゆるインバウンド需要なども見込んで、複数エリアでの事業を展開したが、まさか国ごと「隔離」されてしまうことになるとは、想像すらできなかったと嘆く。
「損切り」ということで、民泊事業用に借りている物件を全てキャンセルしても、支払った敷金や礼金を考えれば、これまでの努力がゼロか、場合によってはマイナスにも転じてしまう。
そのため、少なくない民泊事業者たちは、ネットオークションやフリマサイトまで使って、物件の権利を投げ売りしているのだという。

2020年3月15日 16時0分 NEWSポストセブン

12 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 06:31:44 ID:UaEaTpOs0.net
素人だな
この世界、資金、情報、技術の格差がひどい
他所もんが地場の不動産屋、リフォーム屋、地主資産家に勝てるわけないだろ

29 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 06:51:45 ID:e/zmSk7Z0.net
作文くさいけど、事実なら死ぬほど嬉しい

31 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 06:53:23 ID:0GKqbhch0.net
破産してください
不要な存在なので

38 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 06:59:20.91 ID:Q9Fv31wn0.net
銀行や信用金庫から金借りれる担保があるなら問題ない。旅館みたいに人件費いらない。賃貸なら解除すればいい。

19 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 06:36:13.51 ID:raRiBYIV0.net
どうせ こんな人本当は存在しないんだろ?

50 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 07:05:48 ID:C4Nzqfi40.net
>>19
そう思う
創作記事

53 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 07:09:44 ID:fZ9dUXbW0.net
ソースはライターの脳内?

80 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 07:26:33 ID:JqQ05vu50.net
民泊用にリノベーションした町家とか安くなったら買ったるで?

83 :名無しさん@13周年:2020/03/16(月) 07:34:15.15 ID:D0NPUTA5w
まだ元手が残ってるうちに全部売り払うのは、選択肢にはないのか。
「損切り」って覚悟がいるよね。

77 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 07:24:12 ID:UmC19aTL0.net
てか一泊20万出すやつが民泊なんて選択するかね嘘なんじゃないのこれ

91 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 07:46:13 ID:EFoQVWHh0.net
>>77
家族や小団体だと、人数で計上されるホテルよりも割安かもな

100 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 07:51:14 ID:zLCgvxLh0.net
賃料払って民泊するとか、株の信用取引と一緒

131 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 08:32:06 ID:A8/60WZX0.net
セカンドライフで不動産やってたやつも居たなぁ

32 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 06:53:29 ID:2aO6Z15s0.net
これ政治家の親族とかも絡んでそうだな
そりゃ延期とかイヤがるわな

134 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 08:34:53 ID:ciLhZwRv0.net
>>32
国会議員の妻の姉?だったかが経営する民泊会社がどうのって記事を最近見たな

52 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 07:08:28 ID:ILrgzKeC0.net
商業五輪は今回の中止を持って廃止でいいわ
やるならずっと毎回ギリシャで開催してくれ

144 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 08:40:29.79 ID:8ALU/+Ei0.net
>>52
毎回ギリシャ、いいね!

民泊なんて、オリンピック関係なく迷惑だからこの際、全て無くなって欲しい
真っ当なホテルに泊まれないような外人なんか来て欲しくないわ

156 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 08:57:57.15 ID:NswVuvxB0.net
空き家改装したワンデイ、ツーデイ賃貸ってこと?
素人が思い付きでやって客つくのかね

165 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 09:07:49 ID:eNzklVA60.net
まあ商売って、こういうものだからな
自業自得だよ

168 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 09:09:13 ID:gEsATUAS0.net
また貸しで儲けようとしてたのかww

175 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 09:13:41 ID:9k1VymXv0.net
去年だっけ民泊元年!とか大騒ぎしていたのw

183 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 09:17:54 ID:MADfQFqm0.net
自殺するなら、他人に迷惑のかからないやり方でヨロ

206 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 09:29:13 ID:7vWpZ2Za0.net
m9(^Д^)死んでいいんだよ

208 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 09:29:57 ID:hWgr+fNK0.net
だから君は詰めが甘いんだよw

201 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 09:27:10 ID:CGyhopqg0.net
感染者の隔離部屋に名乗りあげたらあ?
民泊容認するご近所なら説得も楽勝だろお

211 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 09:31:04 ID:YyuS5lAA0.net
>>201
家族から分離する借家療養特需はあるかもしらんな
ただ死なれたら面倒い事この上ないが

227 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 09:48:23.74 ID:wYf6K15M0.net
コロナ禍がいつまでも続く訳でなし、終息すれば今までの反動で一気にインバウンドバブルが来るよ。それまでの辛抱。

231 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 09:53:31 ID:8UNwDL1q0.net
>>227
どこも鎖国で世界恐慌だからインバウンドなんてないよ。

232 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 09:54:43 ID:qIqxW3510.net
コロナ出てない地方なら疎開民泊やれるな

255 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 10:13:53 ID:9H9Trk9L0.net
中国を呪え

259 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 10:35:29 ID:s5tmnOVW0.net
モンスターマップ載って電車とめるなよw

270 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 11:12:04 ID:M4UGpw2L0.net
これは痛快www

272 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 11:13:39 ID:ZvLcoqr10.net
インバウンドと外需頼みしか頭にない人はこの機会に淘汰されて下さい。

273 :名無しさん@1周年:2020/03/16(月) 11:13:50 ID:llCL6KRO0.net
当初:はっはっは。五輪が中止にでもならん限り、絶対儲かるでしょ!

現在:(・ω・)