【不動産】首都圏マンション発売、過去最低 コロナ禍、営業休止響く 20年度上期 1戸当たりの平均価格は1.3%上昇の6085万円 [首都圏の虎★]

1 :首都圏の虎 ★:2020/10/20(火) 20:14:41.59 ID:YY4iw3Lh9.net
不動産経済研究所が20日発表した2020年度上半期(4〜9月)の首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)の新築マンション発売戸数は前年同期比26.2%減の8851戸だった。1973年の調査開始以降、4〜9月として初めて1万戸を割り込み、過去最低を記録した。新型コロナウイルスの感染拡大を受けたモデルルームの営業休止などが響いた。

 政府の緊急事態宣言に伴う営業自粛のほか、感染対策でモデルルームへの来場者を絞るといった動きも出た。一方、これまで販売が抑えられた反動もあり、最近は「顧客が活発に動いている」(同研究所)といい、需要は戻りつつある。

 1戸当たりの平均価格は1.3%上昇の6085万円だった。建築費の上昇などを反映し、発売戸数が低迷する中でも高水準を維持した。 

36 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 20:25:10.25 ID:xq2qKGfd0.net
価格上昇wwwww

40 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 20:27:43.42 ID:dI7da98L0.net
コロナのせいだけではない。
去年の秋頃からマンション成約率は60%台の危険水域に突入してたろ。

44 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 20:29:25.27 ID:/6+N+hKW0.net
これからローン返済の猶予が切れて
任意売却激増するのにか?

2月には15件だった相談件数が、3月には214件、
4月には1158件、5月も878件と高いレベルで推移しています。

61 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 20:41:11.63 ID:FAjWCMHO0.net
通勤時間1時間みれば、2000万台の郊外の一軒家がまだ買えるからな
ま、実需とは違うとこで動いてるんだろうが

75 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 20:47:36.47 ID:F382c7/90.net
買うなら戸建て一択
マンションなら、中古で我慢
駅近がマンションのメリットなのに、もうほとんど不便なところにしかない
たまたま空いたスペースに好条件の建売が売られることあるから、そっちの人気の方が高い

80 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 20:50:10.23 ID:FAjWCMHO0.net
田舎から出てきた人って、地理感がおかしいからな
東京で生まれたやつなら、千葉も埼玉も神奈川も東京に通える範囲ってわかってるし、
逆に神奈川が一番不便なのを知ってるけど、
なぜか東京の中心とか、神奈川に高いカネ出して住みたがる

91 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 20:57:18.44 ID:FAjWCMHO0.net
>>82
>>83
独身の時は実家だし、結婚しても親の近くに住む(もしくは同居)のが普通だよ
何で住み慣れた街を離れるんや
ま、東京のど真ん中で生まれたやつが東京のど真ん中にこだわるのはわかるけど

99 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 21:01:13.59 ID:OVKUbGuy0.net
全然余裕じゃん
もっとヤバイと思ってたわ

100 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 21:04:17.14 ID:xBp8i5da0.net
販売数は減ったけど、営業しなかっただけなのね
値段は下がってないから、
ほんとに単なる自粛期間の差だわ

128 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 21:24:07.81 ID:aVEYuE+c0.net
テントを背負って3日目あたり、野営の準備を整えると「なんで土地にお金払ってるんだろう?」という根本的疑問が確かに湧いてくる。
老後に地方都市で徒歩で活動できる圏内に平屋建て一括というのは一つの正解な気がする。

136 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 21:28:31.85 ID:ocOJdttS0.net
不景気で飛ぶオーナーどれぐらい出るかな

159 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 21:34:03.65 ID:2+jjt4ex0.net
コロナ禍でローン払えなくなって赤字でも手放してる人も多いからな

支払いの延期も多少はしてくれるが株の損切りいつするか状態になってる感じだわ

172 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 21:39:41.50 ID:F5uhEiYq0.net
>>159
うちの近所の若夫婦も先日出てった・・・
子供も居て気の毒だったわ。どんだけ収入あったかわからんけど
ベルファイヤーとか乗って景気良さそうだったのに・・・

198 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 21:49:23.13 ID:TspzOKW30.net
>>172
敗者はさっさと舞台から退場して夢の跡だな

158 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 21:34:00.42 ID:yEP9bPla0.net
首都圏マンション平均6000万w
壁一枚隔てた向こうに上下左右他人が居るのに頭おかしい
その上、管理修繕駐車場代で別に月々5万は掛かるとかアホにも程がある
どう考えても戸建て一択だろ

199 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 21:50:12.57 ID:JRkzjd1V0.net
>>158
駅前マンションと同価格帯の戸建てを買おうと思ったら駅から徒歩圏内は難しいのが一般的
利便性と天秤に掛けての選択だろ
おまけに駅か遠い戸建てと駅前マンションではリセールにも差がある
ほとんどの人が戸建てを欲しいと思うけど様々な事情を鑑みてマンションを選択しているのに頭がおかしいとか買えない奴の想像力って浅はかだわ

208 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 21:52:30.68 ID:jJuRm9cP0.net
駅から遠いけど世田谷の深沢あたりも良いな。
小市民的には自転車で自由が丘まで行けば最寄り駅自由が丘ってことにして
自慢できるよ。

212 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 21:54:36.49 ID:Hbu3Ortz0.net
デベロッパーがどれだけ耐えれるかだな。
リーマンの時も翌年の春ぐらいから潰れ出したしな。

218 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 21:57:22.33 ID:7+BfVSeF0.net
>>212
>デベロッパーがどれだけ耐えれるかだな。

新興デベはリーマンの時に淘汰されたから
今残ってるのは財閥系や電鉄系だから体力あるよ

223 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 21:58:40.04 ID:cW6LvvkN0.net
>>218
無いから

168 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 21:37:21.68 ID:n3jQeoxe0.net
>>158
老婆心で言うけど、恐らく生まれも都民の人は戸建てに幻想を抱いている。
だけど実家が借家でそこで育ってある程度の年齢まできたら、戸建てを買うのは待った方がいい。
修繕から庭の手入れから全て未経験でとても大変だと言うことを理解できてないのがほとんど。

賃貸住まいが長かった人は素直のマンション買った方がいい。
基本賃貸と同じでお任せで生活できるから、ストレスが少なくて済む。

236 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 22:02:21.43 ID:98JADRQZ0.net
>>168
今どきの新築なら修繕も庭もないけど

238 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 22:03:01.90 ID:yEP9bPla0.net
>>199
カチンと来ちゃったの?
ゴメンね
破産しないように支払い頑張って

256 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 22:11:06.13 ID:YHpCbST70.net
1970年代頃に建ったマンションだと
床面積や戸数が従来通りでの建て替えも無理な状態だというしな

295 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 22:41:11.03 ID:pNZeL1hm0.net
売れないけど値段は上げる
あほか

296 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 22:42:21.00 ID:v6IuVUaI0.net
>>295
供給数を絞れば大丈夫。

306 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 22:47:36.18 ID:YVA4uV3N0.net
ウ○小杉の受難は続く

327 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 23:05:31.88 ID:0Svuh7dd0.net
大型台風でもウンコできます!

333 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 23:08:27.07 ID:8u6Yj7rV0.net
>>326
>>329
ま、そうだけどなw
ファンタジーな話でな。1億あれば俺なら機械とか携帯やらPCを大量に買って
埼玉のド田舎で細々自営かな。

222 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 21:58:17.86 ID:osDMFMZR0.net
勤め先が完全リモートになったので
長年住み慣れた都心のマンション売り払った。
12月から山梨県民だ。

291 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 22:39:15.00 ID:hM7H18ek0.net
>>222
潔いな
こっちは不完全リモートだ
月一ぐらいで東京に行く羽目になる

335 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 23:09:01.25 ID:tJ8Z2tQg0.net
>>291
潔いがアホだろ
会社潰れたら終わり
山梨なんて低賃金の仕事しかないぞ
子供の大学が東京なら1人暮らしの費用も大変だろうし東京郊外ぐらいが無難だわ

338 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 23:10:56.20 ID:q+2l7eVg0.net
>>335
金余りの今が最後の売り場だと思うけどな
ただの予想でしかないが

371 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 23:34:38.42 ID:dFbP8lDQ0.net
おれは23区内に総額1億の注文住宅を建てた
土地が半分だけどね
マンションは好きじゃない

373 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 23:37:44.23 ID:jvp6FPH70.net
>>371
区内でその値段なら手抜き工事されてないか鑑定士入れた方がいいよ。

374 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 23:39:30.68 ID:dFbP8lDQ0.net
>>373
とっくにすべてやっている
全く問題ない
もう5年経つしな

340 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 23:13:18.77 ID:9y+kf04P0.net
価格が上がる不思議
東京ですら空き物件増えてきてるからなー

新宿辺りまで10分で行ける駅くらいでも
駅から少し歩くと空き家が増えてる
駅近以外は売れなくなってるね

380 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 23:44:14.04 ID:BVSBrtwd0.net
>>340
空き家が増えてるように見えるのは
世代交代のせいだよ
そこに4つばかし超ミニ戸建てができるんだよ
で、順調に若い夫婦に売れてく

355 :ニューノーマルの名無しさん:2020/10/20(火) 23:25:01.28 ID:ymi1KWfs0.net
都内だけならともかく首都圏の一戸平均が6085万円て高過ぎね??

郊外なら駅近戸建て余裕じゃん。