【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心? 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★2 [ひぃぃ★]

1 :ひぃぃ ★:2020/11/21(土) 22:09:04.64 ID:vc8M6bWB9.net
住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。

キャリコネニュース読者からは、

 「賃貸は家賃がムダ」(東京都/50代男性)
 「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」(静岡県/30代男性)
 「持ち家は売れない」(大阪府/40代男性)
 「いずれ空き家が増えてくる」(東京都/50代女性)

と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。(文:コティマム)

■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」

まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。

 「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」(岩手県/20代女性)
 「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」(大阪府/50代女性)

持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。

また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。

 「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」(愛媛県/60代男性)
 「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」(東京都/60代男性)

新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。

さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。

■世の中が大きく変化している時代だからこそ

では、「賃貸派」はどうだろう。

 「ライフスタイルの変化によって変えられるから」(秋田県/40代男性)
 「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」(神奈川県/60代男性)

賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。

また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。

 「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」(東京都/30代女性)
 「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」(京都府/30代女性)

「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。

「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。

2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース

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★1:2020/11/21(土) 20:20:20.23

49 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:15:33.38 ID:XrcW0vSN0.net
近隣にクレーマーキチガイ一家が越して来たらどうすりゃいいんだ?

91 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:20:16.53 ID:yiX+1ARI0.net
賃貸派は一生、大家と取り巻く業者に余計な金を払って生きていくのかな?w
それで満足ならいいけどw

108 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:21:43.68 ID:ILQ2bXQh0.net
>>91
家賃補助ある転勤族だもん
仕方ない

123 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:22:45.71 ID:XPCqOvqy0.net
というか今現在貯金がないやつは家を買うなんておこがましいから選択肢はないだろ

175 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:28:20.77 ID:XOTyOwrZ0.net
近所付き合いがうまくいかない前提で考える賃貸派はアタオカ
賃貸なら気軽に引っ越せるって引っ越すたびに大金出て行って引っ越し貧乏になるだけ
戸建てのそこそこ隣と離れてる家は隣の人とも3年に一回くらいしか会わない

191 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:29:49.50 ID:DxSwaicG0.net
>>175
うまくいく前提で考える方が頭オカシイ

195 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:30:15.51 ID:ndVXn1HW0.net
そんな心配するなら野宿で良いんじゃね

202 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:31:05.75 ID:IXEauXMX0.net
名古屋在住だが、いつ南海地震が起こるか判らない。
よって、賃貸派。

211 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:31:52.35 ID:jgf98Dsr0.net
>>202
名古屋は地震よりも50年後水没する都市として世界ランクインしてるぞ

215 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:32:33.88 ID:mixzdiK80.net
>>202
賃貸だと耐震に不安が残る
阪神淡路の時は安普請な賃貸マンションは倒れたけど
分譲マンションは大丈夫だった

248 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:35:21.66 ID:yiX+1ARI0.net
>>215
それな、リスク回避で賃貸とか言ってる奴が、死ぬ可能性が高くなるリスクを考えないのは滑稽

332 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:43:56.41 ID:AI9kSI0r0.net
持ち家のメリットが全くわからない
強いて言えば飛び跳ねても他人から文句言われないくらい?

339 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:44:37.87 ID:xx1Ex05w0.net
一生賃料払っても自分のものにならないなんてかわいそうな人生。。。。

11 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:11:22.16 ID:DxSwaicG0.net
賃貸なら収入に合わせて居住地を決められる
持ち家はローンを払えなく成ると競売にかけられる

307 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:41:08.66 ID:ul6mTYaW0.net
>>11
たいていは住宅ローンの月割の方が同じ土地の同じ間取りの家賃より安い
家賃の方が1.5倍〜2倍くらい高いw

住宅ローン払えなくなったら?
それ家賃払えなくなっても一緒だろw

340 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:44:45.35 ID:DxSwaicG0.net
>>307
賃貸はナマポ余裕
戸建てはナマポ門前払い

払えなく成った時を前提に考えるなら尚更リスク

315 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:42:10.17 ID:qeFU228c0.net
世界中旅して日本で家買う気失せた

347 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:44:56.17 ID:yiX+1ARI0.net
>>315
海外のゴミハリボテ住宅がよく見えるとは浅すぎるでしょw

349 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:45:16.53 ID:Xypy/ZKp0.net
レンタルか購入みたいなもんだ
レンタルのが手間とリスクは少ないがコスト抑えられるのは購入

272 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:37:51.69 ID:tWKU1wxO0.net
いつも老後に賃貸が借りられなくなるって話が出るけど自分でお金貯めといて50前後で家買うじゃダメなの?

358 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:45:41.53 ID:4x9Or/Yk0.net
>>272
それオレ。
50まで賃貸で株で億ってアーリーリタイヤ中。
数年後に3000万ぐらいで家(戸建て・マンション)を買おうかと迷ってる。
それか追い出されるまで賃貸にとどまるか?
いま埼玉の田舎の賃貸だからスゲー安い。だけど退屈。
3000万円で都区内のマンション買おうかな・・・・
識者の皆さん、何かいいアイデアを。

413 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:50:17.10 ID:aIPFFmzZ0.net
>>358

健康なうちに老齢まで契約続く医療保険に加入する。
体壊してからだと医療保険に加入出来なくなるから
大病すると詰むぞ。

1年更新どころか10年更新すら論外だからな?

家とかその後考えろw

431 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:51:23.34 ID:Sh4IE+PB0.net
>固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。
年間8800円なのだが。敷地85坪、駅まで10分。田舎です

447 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:52:46.30 ID:IrpA/8UE0.net
>>431
年間8800円の固定資産税てww
北海道なみの安さだな・・・

465 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:53:35.50 ID:nV4OgCuj0.net
持ち家っつっても税金や修繕費だとけっこう金かかる

551 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 23:00:52.63 ID:IrpA/8UE0.net
85坪で年間8800円の固定資産税って、その85坪の土地家屋の価値がだいたい88万くらいしか無いってことじゃねえの?
すげえ激安な地域もあるんだな

544 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 23:00:07.90 ID:mEW2e3FJ0.net
持ち家で
家主が施設入って空き家に成ってるのが
ゴロゴロある
田舎だからすぐわかる

2、30年過ぎれば金、手間もかかるし
計画の立て方では賃貸もありだな

561 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 23:01:46.89 ID:GePeI5+v0.net
>>544
うちは実家がそうなりつつあるので、子供が巣立つまでは賃貸のままだな

580 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 23:03:46.37 ID:9658FIKl0.net
>>561
子供が巣立ってから家建てて何年住むんだ?

565 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 23:01:57.09 ID:+tBaBF210.net
この前グランピングでトレーラーハウスに泊まったけどなかなか快適だったぞ
一人ならあれで十分過ぎる

590 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 23:04:52.10 ID:UJZcqNVB0.net
>>565
ようつべにある
ハイゼットを自分でキャンピングカーに改造する動画が大好きだw

510 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:56:55.55 ID:IXbn6dhA0.net
家賃12万の部屋に40年住んだら5760万円になる
60年住んだら8640万円になる
「だからなに?なにが言いたいの?」って話ではなく
ただただ現実的にそうなる、たった12万の家賃の部屋にすんだだけでそうはなる

539 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:59:29.58 ID:pKki5nsU0.net
>>510
家賃12万の部屋ってのがそもそも意味不明
家賃なんて4万とか5万だろ

下手したら手取り12万もらってない奴だって結構いるんだぞ

569 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 23:02:40.57 ID:IXbn6dhA0.net
>>539
だから答えは「場合による」ではあるが
「家賃が12万ならそうなる」ってだけの話だよ

因みに20から部屋借りて80歳で死ぬまで賃貸って想定で15万の部屋に住み続けると
1億超える、家賃だけで1億超える
なにって話ではない、ただただ現実としてそうなる

582 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 23:04:07.88 ID:CGUlhIgz0.net
>>569
横レスだがけっきょくそれも条件調べないとわかんないんだよな。
知り合いは10万円代払ってるけど職業的に都内に住まないといけないし、
かと言って都内に家建てる資金は若い頃は用意できんわけで。

620 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 23:07:25.77 ID:4x9Or/Yk0.net
>>582
立地のいいところ(都心やら駅近)なら普通の人は賃貸一択だからな。
立地のいいところに住み続けたいと思えば、ずーっと賃貸になるものしかたなくね?
賃貸時代から立地のいい場所に家を買える人なんてそうそういないんだから。

223 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 22:33:09.75 ID:qeFU228c0.net
アメリカで3000万の物件
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日本

618 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 23:07:23.00 ID:Mj6Q4Ea90.net
>>223
アメリカのほうが高いぞ

アメリカの田舎と日本の都会を比較するなよ
ニューヨークのマンションなんか六本木のマンションの5倍の値段するぞ

642 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/21(土) 23:09:18.58 ID:m8Cmbdd50.net
>>618
アメリカの都市部の賃貸価格は異常に値上がりしているな
大卒年収1200万の人が、家賃で700万消えるとか、そんなレベルだし