【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心? 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★8 [ひぃぃ★]

1 :ひぃぃ ★:2020/11/22(日) 23:43:38.07 ID:Yidv0Tlm9.net
住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。

キャリコネニュース読者からは、

 「賃貸は家賃がムダ」(東京都/50代男性)
 「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」(静岡県/30代男性)
 「持ち家は売れない」(大阪府/40代男性)
 「いずれ空き家が増えてくる」(東京都/50代女性)

と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。(文:コティマム)

■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」

まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。

 「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」(岩手県/20代女性)
 「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」(大阪府/50代女性)

持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。

また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。

 「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」(愛媛県/60代男性)
 「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」(東京都/60代男性)

新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。

さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。

■世の中が大きく変化している時代だからこそ

では、「賃貸派」はどうだろう。

 「ライフスタイルの変化によって変えられるから」(秋田県/40代男性)
 「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」(神奈川県/60代男性)

賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。

また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。

 「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」(東京都/30代女性)
 「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」(京都府/30代女性)

「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。

「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。

2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース

画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg

★1:2020/11/21(土) 20:20:20.23

54 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/22(日) 23:54:43.38 ID:t+CIleZ60.net
株の配当で年200万以上の不労所得あるから
実質無料で賃貸に住めてる。

62 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/22(日) 23:56:56.44 ID:XITBx9vo0.net
>>54
その理屈なら住宅ローン組んでても実質無料だよ。

121 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 00:08:03.17 ID:vvB3vg5F0.net
日本の人口
1億2千万→9000万

東京の人口
1400万→1000万

ではなくて東京は微減に留まり
田舎が0です

154 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 00:16:25.06 ID:LpKYJmjY0.net
エンドレス、スレ

165 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 00:18:32.28 ID:9jNJfMTA0.net
で一生それ?いつかは買うとかなら参考にならん

142ニューノーマルの名無しさん2020/11/23(月) 00:14:06.58ID:V/2JuMbY0>>147
家賃補助で月16万の分譲賃貸に4万で住めてるから家を買う気は全くない。

171 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 00:20:14.28 ID:gi3nts/z0.net
>>165
買うかどうかの話はしていない、純粋に16マンの所に4マンで住めるなんて素晴らしい
貯金しまくれるっしょ

149 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 00:15:50.32 ID:9jNJfMTA0.net
質素な生き方は否定しないけど

月1万で食費はいけます!みたいな生きてる意味ないような人種が賃貸推しでここには多い気がする

家を買うのはどちらかと言うと人生の満足度QOLを高める要素が強いので
欲張った生き方になるはずだけど

そうじゃないって「家を買えるけど買わない人の意見」を聞きたい

170 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 00:19:53.40 ID:mkXvlicD0.net
>>149
物に囲まれて幸せ!というのは昭和の行き方
爺婆相手には自慢出来ても令和では通用しない
令和でマウント取りたいなら金融資産の額

176 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 00:22:11.68 ID:9jNJfMTA0.net
>>170
意味不明
金融資産に比例して良い生活(個人の価値観)を送らないのなら金融資産はどうするのん?

298 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 00:46:52.89 ID:NPPQmXrr0.net
都心に住めるから賃貸
持ち家は郊外にしか住めない
しかしテレワークになった今
前提が崩れてしまった

323 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 00:52:30.82 ID:mcZL4Wi00.net
買わないんじゃない、買えないんだろ
結婚しないんじゃない、できないんだろ

341 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 00:56:56.49 ID:IqI0Puq/0.net
賃貸生活を10年以上したあと、毎月同じ支払いで一戸建てを購入した夫婦
夫「狭いながらも楽しい我が家」
妻「そうね」
夫「どっち?」
妻「たのしい、ありがとう」

261 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 00:40:34.27 ID:ONCM9Qrx0.net
独身一人暮らしだから1ldkのアパートがちょうどいい。
部屋が沢山あると怖い。

319 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 00:51:16.64 ID:rooApH900.net
>>261
でも、1LDKで高気密高断熱、高防音の賃貸なんて無いんだよな。

自分で作るしか無い

347 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 00:57:31.96 ID:ONCM9Qrx0.net
>>319
ハウスメーカーのアパート快適にだぞ。
新築だし。

359 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 01:00:49.04 ID:I9xIIqxM0.net
マンションの管理費と積立金払いたくないから
戸建てに住み替えしたいが
独身だと何となく戸建ては買いにくい
(不動産屋がマンションを勧めてくる)

197 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 00:27:59.79 ID:9fjU0fSK0.net
戸建新築は純粋な負債です
新築は基本ボッタクリと思ってた方がいい

202 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 00:29:05.20 ID:essP5E5Y0.net
>>197
キャッシュで買ったら?

227 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 00:34:59.41 ID:9fjU0fSK0.net
>>202
買った時点で確実にリセールが下回るからコスパの悪い買い物の筆頭だね
次点で新車

235 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 00:36:47.59 ID:rPCedGuj0.net
>>227
家をリセール期待して買うのなんて、都心だけでしょ
たいていは自分で住むか、転勤で空いてる時だけ人に貸す事を考える

250 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 00:39:21.26 ID:9fjU0fSK0.net
>>235
どのみち市場価格に対して割高のは事実でしょ
貸そうが住もうがリセールより高い金をかけても回収や返済が遅くなるだけ
純粋な無駄

263 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 00:41:23.40 ID:rPCedGuj0.net
>>250
売るつもりがないのだから割高だろうが関係ない

349 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 00:57:54.00 ID:9fjU0fSK0.net
>>263
じゃあ単純な無駄遣いだね
同じものを人より高く買いたいちょっと変わった人

357 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 01:00:29.07 ID:essP5E5Y0.net
>>349
空間使用料は借りるより買うほうが安い。

381 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 01:04:32.01 ID:9fjU0fSK0.net
>>357
そのかわり維持費がかかる
あと勘違いしてるみたいだけど賃貸を選ぶ理由は流動性とリスクヘッジだから単純比較は意味がない
新築が割高なのは中古にたいしてのお話

406 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 01:10:27.22 ID:GcVDfv+k0.net
賃貸の良いところ
結局安い
いつでも引っ越せる
新しいところに住める
ローンに縛られない
頭金浮いたお金で株買って配当で家賃払える

415 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 01:12:39.63 ID:1Pe3PCm60.net
>>406
特に近所に変な人が住み着いたときとか、気軽に引っ越せるのはありがたい。

508 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 01:37:24.74 ID:2gAO1vmt0.net
賃貸派で金持ちなんて見たことないけどな

543 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 01:45:07.38 ID:qiqpoSwy0.net
家なんか雨風凌げれば充分

560 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 01:48:04.20 ID:4DySubYl0.net
コロナで収入減になって家賃が払えないならローンも払えないと思うんですけど

565 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 01:48:38.07 ID:qJjhTDkl0.net
>>560それな、ローン払えないなら家賃も払えない

554 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 01:46:43.80 ID:qiqpoSwy0.net
10年後は家なんか
タダで良いから住んでくれってので溢れるわ

566 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 01:48:39.20 ID:/X3LKU/W0.net
>>554
それ20年前にも同じこと主張している奴がいたけど(笑)

615 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 01:56:40.91 ID:qiqpoSwy0.net
賃貸も持ち家も経験した身としては
賃貸で充分
大抵の人は夢見てローン地獄、通勤地獄w

638 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 02:01:19.12 ID:gi3nts/z0.net
>>615
家買う時って脳味噌おかしくなって身の丈に合わない事やっちゃう人多いみたいだ
コーヒー我慢すれば良いから、みたいな事を言って価格あげちゃって
じゃあオメーは何十年もコーヒー飲まねえのかよって

696 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 02:11:34.12 ID:WCh0DupO0.net
賃貸派で吠えてる奴は、今若いから差し迫って考えてない書き込みばかりだな。
やっぱりという感じ。

570 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 01:49:28.36 ID:qiqpoSwy0.net
>>566
既に地方都市から始まってるけどな

581 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 01:51:11.29 ID:/X3LKU/W0.net
>>570
家なんか
タダで良いから住んでくれってので溢れている地方都市ってドコドコ?

660 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/23(月) 02:05:12.10 ID:f1YfWOhB0.net
>>581
島根県とか。