【原宿】一部屋67億円!原宿に建設予定の国内最高額セレブマンションの正体

1 :ちくわ ★:2020/03/15(日) 18:10:29 ID:9yBdHxmd9.net
2020.3.15 5:50

一部屋67億6000万円台という驚きの値段のマンションが、1月ネット上で話題を呼んだ。国内最高額と目されるこのマンションの正体とは?特集『いまこそ買いたい 中古マンション』(全11回)の第11回は、驚愕のセレブマンションの内実に迫る。

67億円超は国内最高額

一部屋67億6000万円台──。こんな驚きのお値段のマンションが、1月ネット上で話題を呼んだ。ツイッターに上げられたマンションの販売パンフレット画像が注目を集め、瞬く間に拡散したのだ。

その物件とは、東京・原宿駅から徒歩5分、明治通りから裏路地に入った場所に建設予定の「MARQ OMOTESANDO ONE」だ。総戸数は14戸、地下1階、地上4階建てとなっており、最も高い部屋は約190坪で67億6000万円台。坪単価にして3500万円超と、周辺相場を大きく上回る。

 それまでは、東京都・港区にある17年竣工の「パークマンション檜町公園」が、約55億円で国内最高額のマンションだったが、仮に買い手が付けば、これを超えて最高額を更新する。

 この土地は元々、日本銀行の寮があった場所だが、2014年にブライダル事業やホテル事業などを展開するツカダ・グローバルホールディングが日銀から約60億円で土地を取得し、その後売却したものだ。

 配られたパンフレットはわずか400枚ともいわれる完全なクローズ物件で、公式のホームページなどはなく、水面下で販売活動が行われている。非常に限られた層しかアクセスできない極秘物件だ。

 だが、こんな超セレブマンションを開発する不動産会社とは、一体何者なのか。

売り主として名前が記載されているのは、Falcon Holding特定目的会社。だが、特定目的会社は資産を扱うために設立される組織であり、事業会社としての実体はない。実際、連絡先は港区の法律事務所となっている。

 一方、開発の中心である事業企画に携わるのは、BPEA Real Estateだ。アジア系の投資会社であるBaring Private Equity Asia(ベアリング・プライベート・エクイティ・アジア)の不動産部門である。外資系企業が中心の事業であることから、香港など海外の富裕層が販売ターゲットだとみられている。

 また、媒介・販売には三井不動産グループの仲介会社である、三井不動産リアルティが加わる。同社は、国内富裕層のネットワークに強いとされる。

 外資ファンドが主導する国内超高額物件という、実に「イケイケ」の様相を呈するマンションではあるが、そんなマンションを見学する予定という貴重な富裕層の一人に話を聞いたところ、返ってきたのは意外な言葉だった。

「立地が悪い。売り主は外資系企業なので狙いは海外の富裕層だと思うが、彼らが好きなのは皇居周辺や六本木など『分かりやすい』ランドマーク。別荘目的なら原宿は微妙だし、投資目的でこんな値段の物件を買うばかはいないでしょ。となると、正直販売は苦戦すると思う。ただ、いくら勝手が分からない外資とはいえ、これだけ高価格なら普通買い手は事前に決まっていると思いますけどね」

 実際の販売状況やターゲット、事業企画の経緯を聞くべく各社に取材を申し込んだ。

 だが、事業企画のベアリングは「MARQ OMOTESANDO ONEの件につきましては、現段階では回答を控えさせて頂いております。また状況が変わりましたら弊社よりアナウンスをする予定でございます」とのこと。

 媒介の三井不動産リアルティは、「媒介という立場なので、こちらから何かを伝える権利がありません。また、個別の契約については、回答を差し控えています」との返答だった。

 前出の富裕層は、「メディアに対して情報を漏らさないようにしているのは、物件の内容が外に出るとブランドが安く見られ、買い手である富裕層の心証が悪くなるからではないか」という。

 庶民には到底手が届かない世界だが、67億円物件の登場は富裕層にまで広がるマンション局地バブルを象徴しているようだ。

4 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 18:12:03 ID:TaGRmzmw0.net
自分で建ててそこに住めよ(´・ω・`)

7 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 18:13:32 ID:HFzT8G1Z0.net
坪単価にして3500万円
200坪もなくて67億円w
高すぎだろ

30 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 18:19:15.29 ID:FQJHmcyb0.net
ちょっと高いな99.9%オフなら検討するが

57 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 18:25:42 ID:j/puIRTs0.net
えぇぇ…どんな仕事してる人が住むのぉ?
三木谷さんクラスとか?

96 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 18:36:48 ID:iP7FTtbr0.net
近い将来必ずやって来る関東大震災の後でも良かろうマンション購入は

114 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 18:39:56 ID:1mghshGr0.net
(´・ω・`)そんなに出して長屋は嫌やがな

118 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 18:40:43 ID:PYvANXib0.net
不動産価格暴落するだろうし一年後には5000万で買えるやろ

34 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 18:20:13.72 ID:IH5/9T1o0.net
日本のマンションとか戸建ってなんでぺらぺらで重厚感ないの?
地震大作?

123 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 18:41:52 ID:PcsKAPcK0.net
>>34
よその国の高層物件見てみなよ
重厚どころか、よくこれで建ってられるなレベルだぜ
香港でもシンガポールでも窓が開くのが当たり前だし
窓掃除でメイドさんが墜落
月に一度はエレベータが墜落も聞く話だし

130 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 18:43:49 ID:sRgvRXe30.net
ヒカキンが買って毎日修学旅行生がわーわー押しかけて資産価値暴落でどうかな

131 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 18:44:11 ID:+Du8pthJ0.net
アホだろ。

141 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 18:45:38 ID:OLpTBIDc0.net
表参道近く、神宮前のアパート住もうと思ったことあったけど
夜はゴーストタウンで不便さはド田舎級なのでやめた
青山通りも空きビル多くてスラム化始まってるし都営住宅もあってDQN臭が酷い
表参道駅も柄の悪い客でごった返すしさすがに勘弁

168 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 18:54:43 ID:lonwfEsh0.net
うめきた2期の一番南端に出来るタワマンの最上階は恐らく分譲だったら100億円超えるだろうなぁ
http://imgur.com/5mGhRu8.jpg

169 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 18:54:50 ID:IsdAdh3A0.net
購入者は大半が外国人なんだろね

193 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 18:59:29 ID:hbVEwJi20.net
戸建ての方が良くない?
なかなか良い物件が出ないけど、山手線の内側でもこの額なら十分だろう。

208 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 19:03:36 ID:KX8ErQSQ0.net
建て替え工事やってる原宿アパートメントかと思ったら全然違うやつか
具体的にどこ?原宿、明治通り、表参道の3つが重なる場所といえば神宮前4丁目か?
3丁目までいくと表参道は名乗らんよなぁ普通

216 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 19:07:19 ID:lonwfEsh0.net
世界で最も高価な財布

価格380万ドル(約3億1千万円)

4,517個以上のダイヤモンドを使用した、ギネス記録を更新した財布.

http://up.ahhhh.info/eCnt1I.jpeg

220 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 19:10:16 ID:F0s9qNUi0.net
>>208
表参道のソフバンが入ってるビルからグイって入ったとこのようだ。

太田記念美術館の横あたり。

232 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 19:14:14.10 ID:KX8ErQSQ0.net
>>220
おぉ明治通りの西側か!そりゃえらい駅近だな
まぁこんなん買う人はロールスロイスと運転手だから関係ないかもしらんがw

246 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 19:22:26.28 ID:RiFh7Pt10.net
まあ60億あれば
田舎に10億の屋敷作って5億で執事と家政婦雇って
あと10億で生涯をダラダラ過ごしたい

253 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 19:25:50.62 ID:xpjDVCUm0.net
67億って普通に1戸建ての豪邸が買えるけど
このマンション買う人ってどういう人なんだろう?
それとも何かの税金対策?

258 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 19:28:45.56 ID:EfO0rsRF0.net
表参道も坪1千万円はしないのか

242 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 19:21:44.50 ID:KX8ErQSQ0.net
>これだけ高価格なら普通買い手は事前に決まっていると思います

これが中国人だったらヤバいな
あいつらほんと契約とか信用とかいった概念が通用しない
損となればビックリするほど無邪気に人を裏切る
コロナで中国経済ボロボロだぞ

255 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 19:26:57.63 ID:F0s9qNUi0.net
>>242
チャイナ共産党の幹部。紅い貴族たちの資産はすごいらしいよ。 億ではなく、兆の桁だとよく書かれてるね。

アメリカの大学に通ってる子供は豪邸にフェラーリみたいな生活だと、たまにニュースになってるやん。

日本の金持ちとスケールや桁が違うみたい。 恐ろしい話やで・・・

259 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 19:29:05.15 ID:EKdAwP/U0.net
>>255
いま、そんなやつはほとんどいない
三年前くらいの話

270 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 19:36:17.64 ID:KX8ErQSQ0.net
>>255
数年前そうだったからこそ今ヤバいって話だよ
中国人なら1兆円が6千億に目減りしたらスタバからドトールに変更するくらいの気持ちで
平気で67億程度の契約を反故にするだろね
金の出所が共産党なんだから日本での契約や信用なんてどうでもいいし

271 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 19:37:24.09 ID:fzg+YIp90.net
前澤なら買うだろうな。あとヒカキン

268 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 19:33:46 ID:zQc4sRh50.net
一方、庶民の俺の今日一日の食事
もう上級とは同じ人間じゃないから日本国民としての自覚とか要らないよね
https://i.imgur.com/zroe4WX.jpg

275 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 19:39:43.68 ID:0ny5J5pP0.net
>>268
おじやだ!美味しそう
おいらも昨夜はおじや食べたよ

290 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 19:58:32 ID:hbVEwJi20.net
中国人向けな感じはする。
資産として買って住まないとかだと、マンションの方が都合が良い。

293 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 20:01:05 ID:UcVQdRGm0.net
日本の地価って上がってるのか?
世界的に見て美味しい国じゃないのでは?

24 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 18:18:03.81 ID:YwANpQHS0.net
中華の富裕層ってのはこの価格でも余裕で買える人多いのかな

299 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 20:09:34 ID:P9A4Wsxl0.net
>>24
今の中華の富裕層はこんなくだらない物件は買わないよ。

300 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 20:10:25 ID:P9A4Wsxl0.net
>>123
妄想乙w

304 :名無しさん@1周年:2020/03/15(日) 20:13:38 ID:8XAOf+zR0.net
反社の巣的な感じがする原宿周辺