【地域】池袋も徒歩圏内の「雑司が谷」、家賃は山手線の内側で最安クラス

1 :砂漠のマスカレード ★:2020/02/15(土) 15:33:43 ID:w/T9/aaQ9.net
住んでみたい街の理想と現実には、得てして大きな差があるものだ。憧れのあの街は果たして本当に素敵な街なのか? 
まったくノーマークだけど、実は住みやすい街は? 今回は「雑司が谷」(東京都豊島区)について、ライターの金子則男氏が解説する。

 * * *
 都内には、住んでいるだけでステータスになるような街がいくつもありますが、もう少し大きな枠組みで「山手線の内側に住んでいること」もステータスの1つ。
色々な解釈はありますが、山手線の内側に住んでいれば、「都心在住」を名乗っても良いでしょう。今回取り上げる「雑司が谷」も、山手線の内側の街の1つ。知名度は今ひとつかもしれませんが、その実力は本物です。

 鉄道は長らくありませんでしたが、東京メトロ副都心線が2008年に開業。都電荒川線の鬼子母神前停留場も接続しています。
副都心線で池袋まで2分、新宿三丁目まで6分、渋谷まで13分と、鉄道の便は申し分ない上、目白(JR山手線)、東池袋(東京メトロ有楽町線)へもラクラク徒歩圏内。
池袋から歩いても15分程度なので、散歩がてらプラプラ歩いていくのもアリでしょう。

 道路状況もボチボチです。駅のすぐそばを南北方向に山手通りが通っており、東西方向には目白通りが通っていて、東西南北とも移動は問題なし。
日本女子大学の横を抜ければ、首都高速の護国寺出入り口があり、高速道路へのアクセスも悪くありません。
ただし裏道は狭い上に入り組んでいて、大きな車だと通り抜けられないような場所がゴロゴロあります。
また、移動の中心となる山手通りは日常的に渋滞しているので、その点は予めご承知を。

こんなに便利なのに家賃は安い
 住む街としての雑司が谷の実力を示すデータとして、家賃の安さがあります。山手線の内側の駅の家賃相場を調べてみると(ワンルーム・1K・1DK。
2月5日時点ライフルホームズ調べ)、雑司が谷(8.57万円)より安いのは、千駄木(8.36万円。東京メトロ千代田線)、本駒込(8.54万円。東京メトロ南北線)、
東大前(8.04万円。同)、白山(8.28万円。都営三田線)の4駅のみ。これら4駅はいずれも家賃相場が比較的安い東側にあり、西側でこの安さは圧倒的です。

駅前に大きなスーパーはなく、その点は少々不満ですが、少し歩けばスーパーは何店かありますし、先述の通り、目白や池袋へは徒歩圏内です。
学生が多く住んでいるため、コンビニは非常に多くあり、昔ながらの個人商店も健在です。

 鬼子母神のあたりは落ち着いた雰囲気の昔ながらの住宅街が広がっており、昭和にタイムスリップしたような場所もありますが、
一方では裏道などに少しずつオシャレな店もオープンしており、ブラブラと散歩を楽しめるのも魅力の1つ。
基本的には庶民派タウンですが、目白方面に足を運べば、セレブな雰囲気も楽しめます。
また、池袋のジュンク堂の脇を通る東通りは密かなグルメスポットになっており、飲食店のチョイスも豊富です。

 気になる点があるとすれば、雑司ヶ谷霊園が街の多くを占めていることでしょうか。
雑司ヶ谷霊園は夏目漱石をはじめ、多くの著名人が眠る23区内最大規模の霊園ですが、とにかく広いので、夜は不気味と感じる人もいるかもしれません。
ただ、霊園内には電灯があり、深夜でも通り抜け可能ですので、度胸試しには最高かも? 
冗談はさておき、地の利の良さと家賃相場の安さは特筆すべきレベルなので、一度は山手線内に住んでみたいという方は、検討する価値があると思います。

2/15(土) 13:00配信

https://e-ohaka.imgix.net/cemetery_img/1203477656-745090_1.jpg
https://www.city.toshima.lg.jp/129/bunka/bunka/shiryokan/kyusenkyoshikan/images/senkyoshikanmap_1.jpg
https://d1zn1vzi6opw8m.cloudfront.net/assets/images/p/page/zoshigaya.jpg
https://www.gotokyo.org/en/spot/469/images/469_0330_6_750x503.jpg

8 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 15:36:48 ID:tg4IqzGY0.net
都内で家賃3万だけど、、池袋一本だし

12 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 15:37:18 ID:pJtqEJT70.net
スーパーは徒歩5分圏内にないと話にならん

15 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 15:37:47 ID:GDDghrCy0.net
>>1
3枚目の昭和感すげえ

20 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 15:40:00 ID:6raGZeT80.net
主要駅になるとみんな同じ発想する分、競争高くなって需要が高くなるだろうし
私鉄沿線の駅間の距離が短く、商店街が小規模で連なるような普通停車駅がねらい目だろな

21 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 15:40:12 ID:bhB+plJq0.net
このへんは公明ポスターだらけ
新興宗教だらけ
宗教法人の保育園や老人ホームだらけ
そういうところ

25 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 15:41:14.96 ID:LAN8VGqb0.net
雑司が谷民がすっ飛んできました

>>10
オークラあるじゃん

27 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 15:42:03.13 ID:d/3EsvwB0.net
雑司が谷ってなぜか墓があるイメージがある

29 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 15:42:15.63 ID:Y6LbSXer0.net
池袋なんて住むもんじゃない

31 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 15:43:14.18 ID:Z5JkBeS50.net
もともとサンシャインが刑場で首切ってたところ

32 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 15:43:15.09 ID:0Fw7qfs80.net
近くにでかい霊園があるし駅前なんもないし決して住環境は良くない

6 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 15:35:36 ID:zshJ/hfq0.net
Kのお墓があるな

34 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 15:44:36.36 ID:qGh06owH0.net
>>6
先生が秘密裏に墓参りしてたな

3 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 15:35:11 ID:Mxp7agEt0.net
>>1
トンキンかっぺスレ建てんなや

36 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 15:44:54.48 ID:+B2aItpe0.net
>>3
かっぺ怒りのバスタで泣きながら迷子wwwww

44 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 15:49:06.51 ID:GHAingqI0.net
京極堂のやつ

41 :名無しさん@恐縮です:2020/02/15(土) 15:47:17.97 ID:6c+gLH0T0.net
恐れ入谷の鬼子母神ってここら辺りなんか?

45 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 15:49:10.46 ID:Z5JkBeS50.net
>>41
そう子供を食うやつ

46 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 15:49:22.01 ID:ppmtYeLF0.net
都心に乗り換え必須なのがね

58 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 15:53:44 ID:KOPjYh8H0.net
8万で安いとかもうね

59 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 15:54:04 ID:Z5JkBeS50.net
池袋朝歩いてるとキャバクラ帰りの伊集院をよく見たな

60 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 15:54:05 ID:+cTpfpFm0.net
都電荒川線って必要かこれ?
廃止して道広くした方がよさそう

63 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 15:56:15 ID:XuNLihXh0.net
雑司が谷は副都心線ができて価値がでたぞ
あれ1本で新宿渋谷はもちろん東急東横線乗り入れで横浜まで行ける
今は横浜は行きたくないけどね

65 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 15:56:40 ID:LAN8VGqb0.net
地方の人は「新宿=歌舞伎町」というのと同様、
「池袋=北口=チャイナタウンでフーゾク街」というイメージが強いが、
南池袋の3・4丁目〜雑司が谷なんてただの住宅街である
深夜に歩いてるのは人より猫のほうが多い

66 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 15:56:49 ID:5ymzd+wg0.net
文京区のJR駅から10〜20分くらい歩く所は穴場
地元の不動産屋を歩いて回る事ね

69 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 15:58:06 ID:XWfxfXrq0.net
大分で100平米の4LDK駐車場1台付きを7万のところ
借上げ社宅で14,000円で住んでた
東京の家賃ヤバすぎ

73 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 15:59:36.88 ID:5R71W3qa0.net
>>65
ねえよw
地方人は池袋の北口の存在すらしらん
風俗オタくらいだぞ、そんな認識あるの
田舎もんは西武-サンシャインのイメージしかねえよ

80 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 16:01:48.47 ID:9iHqecSt0.net
池袋に徒歩なんて危ないいつミサイル飛んでくるかわからんぞ。
そんなところには住めん。

71 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 15:58:54 ID:/LKGnnTJ0.net
なんか陰気な感じ

82 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 16:02:10.03 ID:Z5JkBeS50.net
>>71
何か陰気でなく陰気
ここでぼんやりしか思わないなら竹ノ塚でも住めるな

77 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 16:00:15.73 ID:a9z/hwbT0.net
通り過ぎる事は良くあるけど、ここを目的に行く事はないよなぁ

88 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 16:03:17.84 ID:qFAoJwC50.net
>>77
住むのは好き嫌いがあるだろうが
散歩には本当に良いと思う。
休日は混むけど…。
あずま通りから最後は
ジュンク堂で何か買ってお茶飲んだり。

93 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 16:05:03 ID:UEL0r8p30.net
まだ古本屋の親父が区長かよ

102 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 16:09:48 ID:QYh2Ep2G0.net
俺は生まれも育ちも内藤新宿だが、清流が流れる山間の集落に住みたい
東京なんかに住みたい人間の気が知れないわ
都会に憧れる気持ちが全く理解出来ない

104 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 16:11:52 ID:JiCR4TLz0.net
雑司が谷ってスーパーあんの?

110 :名無しさん@1周年:2020/02/15(土) 16:14:48.28 ID:LAN8VGqb0.net
>>104
駅近にマトモなスーパーはオークラくらいしかないけど、サンシャイン西友があまりに強すぎる