【地域】都営浅草線・西馬込…23区でも珍しい「座って通勤」の希少性 [砂漠のマスカレード★]

1 :砂漠のマスカレード ★:2020/05/19(火) 21:40:27 ID:GHcpsQhV9.net
どこの街に住むかの選択は、仕事やプライベートに大きな影響を与える。さらに家賃が家計支出の大きなウェイトを占めることを考えると、居住地は資産形成までも左右するといえる。
総合的に考えて住みやすい街はどこなのだろうか? 20代後半から30代前半の単身会社員の住み心地を考えていこう。今回取り上げるのは、都営浅草線「西馬込」駅。

石坂洋二郎、川端康成…文化人に愛された街

「西馬込」駅は、東京都大田区に位置する、都営浅草線の始発駅で、駅の南側には浅草線の車両基地があります。1日の乗降者数は4.8万人ほどです。

西馬込のほか、北馬込、東馬込、南馬込、中馬込がある「馬込」地域。明治以降、「馬込文士村」と呼ばれ、文人・芸術家たちが好んで住んだ邸宅地でした。

駅から徒歩20分ほどの「臼田坂」付近は、特に著名人が多く住み、坂の途中には、『青い山脈』で知られる石坂洋二郎や、
『雪国』で1968年にノーベル文学賞を受賞した川端康成、映画にもなった『おはん』で知られる宇野千代らの似顔絵が記された案内板を見つけることができます。
南馬込4丁目は宇野千代と尾崎士郎が同棲を始めた場所で、あらゆる噂の発信地になることから「馬込放送局」と呼ばれるほどだったとか。

馬込地域は坂道が多く、坂の上から遠景を楽しむことができます。古くから景勝地として親しまれ、近隣の池上や洗足池の頭文字をとって、「馬池洗」(まいせん)と呼ばれていました。
いまでも程よく緑が残る、閑静な住宅街が広がっています。

桜の木が植樹されている通称「馬込桜並木通り」は、1953年、地域の有志達によって100本のソメイヨシノの苗木が植樹された通り。いまでは大田区でも有数の桜の名所として知られ、
「桜並木保存会」が美しい景観を守ってくれています。「佐伯山緑地」は、日本の医学博士、佐伯矩が設立した「栄養学校」の跡地で、いまは季節の草花が楽しめる緑地として整備され、丘の上からは住宅地を一望することができます。

また西馬込のひそかな名所として知られているのが「道々女木橋」(とどめきばし)。前述の都営地下鉄の車両基地の上に掛かる、全長119.8mの陸橋です。ここに集うのが、鉄道ファン。
留置線にずらりと車両が並ぶ光景は圧巻で、まるでジオラマを見ているかのよう。鉄道ファンでなくても楽しめるスポットです。

会社員にとって「始発駅」という最大のメリット
このように、「西馬込」周辺は散策スポットが点在しますが、基本的に閑静な住宅地が広がるエリア。駅周辺にはランドマークとなるような、目立った施設があるわけではありません。このような街の住み心地は、単身の会社員にとってどうなのでしょうか。

まずは家賃水準を見ていきましょう。「西馬込」駅から徒歩10分圏内の1Kの平均家賃は6.85万円、11分を超えると6.16万円となっています(図表1)。
大田区の家賃水準は、同条件駅10分以内で7.07万円、11分を超えると6.05万円となっており、駅を中心に大田区の水準を若干下回っています。

厚生労働省が発表している「賃金構造基本統計調査」によると、都内勤務の男性会社員の平均月給は、25〜29歳で27.5万円、30〜34歳で34.1万円です(図表2)。
企業規模によって平均給与は異なりますが、そこから住民税や所得税などを差し引いた手取り額の1/3以内を適正家賃と考えると、都内勤務20代後半は6.9万円、都内勤務30代前半は8.5万円です。

5/19(火) 10:00配信

https://pbs.twimg.com/media/Dtsg_PpVsAAFQjT.jpg

8 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 21:43:31 ID:ZRh5oHm00.net
馬込支線のいい所は帰りも座れること
泉岳寺始発が多い

西馬込は文化堂とぱぱすで大抵の用は足りるから結構便利
昔は久が原ダイシンがあってさらに便利だったのだが

12 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 21:45:23 ID:wlWzJjdS0.net
荻窪や光が丘はちゃうんけ?

17 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 21:47:30 ID:wtCag7OJ0.net
ポンキッキの住所で見たような気が。

19 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 21:48:43 ID:wlWzJjdS0.net
代々木上原や中目黒もやろ?
なんやねんこの記事?

20 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 21:49:52 ID:f/6z4Qts0.net
ここら辺に住んでるねらーいないのか?

21 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 21:50:36 ID:0GI2lijB0.net
まごめってこんなだけどね

25 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 21:52:08 ID:r5AxSqwl0.net
>>17
牛込・・・・

34 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 21:58:45 ID:+3iY1znT0.net
車がほとんど走らず、高い建物もない大正時代なら、坂があってものんびり散歩が出来ただろう。

だが、今の時代に坂道だらけのあの辺には住みたくないね。

強いて言えば自由が丘や洗足池が近くにあるから悪くはないんだが・・・

41 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:03:48 ID:pz8xSxMw0.net
中延までは座れる

51 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:09:58.10 ID:DiSe7oVM0.net
西馬込には何もない
これ以上人が増えたらイヤ
最近はチャイナが山盛り

52 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:10:20.06 ID:4IAXUzHf0.net
西高島平、方南町

66 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:17:12 ID:4IAXUzHf0.net
北綾瀬とかオススメw

68 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:17:39 ID:e3jeu0Lz0.net
京成車両が来たときは萎える。深見東州だっけ? あの広告腹立つわ。

70 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:21:43 ID:mwnNRpLT0.net
都内随一の大気汚染で有名な国道一号と環七が交わる松原橋交差点があるな

65 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:15:39 ID:OnTVtWXU0.net
どこに通勤すんだよ
品川にも新宿にも大手町にも不便じゃねえか
五反田の新興ITかな?
むかーし物件探しで行ったけどそもそも馬込エリアって狭くて気づいたら通り過ぎてたな

71 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:21:49 ID:P0YrjaWD0.net
>>65
>どこに通勤すんだよ
>品川にも新宿にも大手町にも不便じゃねえか

じつは西大井という穴場があってな

76 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:28:12.70 ID:QViSzqzw0.net
>>68
くだらなすぎて真顔で見てしまうで

79 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:35:06 ID:ZJ7MNtSc0.net
下丸子ぐらいまで延伸すればいいのになんで中途半端なとこが始発なんだか

86 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 23:08:41 ID:Oh/P2W1Q0.net
大田区は品川ナンバーなんだよな
今東京駅まで自転車で10分のとこだけど足立ナンバーだわ

89 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 23:12:47 ID:1Ezd5UQA0.net
高島平3兄弟もいいぞ

14 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 21:46:05 ID:j1a8V0EA0.net
たまに通りがかる程度だけど
あの辺りパチンコ屋ばっかりあるイメージ

92 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 23:21:34.47 ID:DXLu++J40.net
>>14
西馬込はパチ屋が一軒もないのが大きなメリットの一つなんだが。

97 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 23:28:34 ID:DXLu++J40.net
>>41
昔は座れたけど今は住人増えまくって、ラッシュ時だと西馬込駅でも1本乗り逃さないと座れない。

61 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 22:13:54 ID:0wP6J9Hl0.net
>>1
2002年くらいまで10年ほど住んでたから個人的には思い出深い街だが、
その当時ですら馬込辺りから座って折り返すセコい連中がいたから時間帯によっては座れなかったような覚えが
今は人口減ってるのかね

104 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 23:37:09.79 ID:DXLu++J40.net
>>61
一時期、駅員がかなり警告してたお陰で、今は折り返す人はいなくなった。
ただ、住人がどんどん増えてて昔ほど座れない。

16 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 21:47:00 ID:yaRTnyr80.net
中延のコンフォートマーケット5月で閉店けど西馬込は再開できんのかな?

103 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 23:36:28.37 ID:9IGB7Uz/0.net
>>16
時期未定とは言え再開すると思うけど、セブンだからなぁ。中延なんてオープンから一年経ってないのに、あの扱い。

105 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 23:39:13 ID:O8/jCh/N0.net
>>103
できたばかりなのにもう休業してるのか
売り上げというよりも会社都合のようだな

96 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 23:28:18 ID:o0SlBzDt0.net
浅草線は不便そうだなー
勤務先次第

107 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 23:39:45 ID:FkU4kVck0.net
>>96
渋谷とか新宿とか左上行くのが辛いから若者には向かなそう
買い物は下手に都心に向かうより蒲田川崎で済ますようになる
バスがあるから移動は楽
飯屋は無いし夜はすぐ店が閉まるので
ちょっと歩いて国道1号線沿いの池上久が原がいい
間違っても馬込方面に行ってはいけない
さらに店がなくなって不動産屋すらやめたほうがいいという

87 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 23:11:42 ID:ez8xkicy0.net
西馬込始発って泉岳寺止まりだろ?
その先は満員でもいいの?

108 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 23:40:42 ID:FkU4kVck0.net
>>87
直通運転もあるぞ

109 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 23:41:05 ID:O8/jCh/N0.net
おkが近くにあるんだぜ。

117 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 23:57:45 ID:WoQb+81y0.net
蒲田は位置的には始発駅ではないけど北行き京浜東北の始発があるから、ある意味西馬込より珍しい始発駅なんじゃない?

28 :不要不急の名無しさん:2020/05/19(火) 21:55:40 ID:qQ0FuLsw0.net
物は言い様だな
文化圏としては川崎や蒲田と一緒
どちらかというと下町

118 :不要不急の名無しさん:2020/05/20(水) 00:01:21 ID:zaUaI2m/0.net
>>28
全然違う
西馬込はしいていえば巣鴨