【経済】「一戸建てはマンションより人気なのか?」 [NAMAPO★]

1 :NAMAPO ★:2020/04/25(土) 20:00:16.53 ID:wJ/wPFkB9.net
★住宅購入を検討し始めたきっかけは?〜一戸建ては人気なのか

住宅購入や住み替えを検討するとき、そのきっかけは、どんなことでしょうか。

リクルート住まいカンパニーではこのほど、2019年度『住宅購入・建築検討者』調査の結果を
公表しました。この調査は住宅の購入・建築を検討している人を対象に、検討する物件の種別
検討にあたって重視する条件などを把握することを目的としたものです。

インターネットによるアンケート調査で、過去1年以内に住宅の購入・建築、リフォームに
ついて「具体的に物件を検索した」、もしくは「建築・リフォーム会社の情報収集をした」人
などを調べています。調査地域は首都圏、関西などで、2019年12月6日〜11日に調査を行いました。

購入検討状況を見ると、「初めての購入、建築」が74.4%となり、次いで「買い替え」が16.6%
となりました。

購入検討のきっかけとしては、全体では「結婚」が最も多く(17.8%)、ついで「第一子出生」
(14.6%)となりました。地域別に見ると、札幌市、仙台市、広島市では「第一子出生」が最も
多くなったとのことです。

続いて、一戸建てか、マンションか、どのような住宅への住み替えを検討したのか調べています。

結果は「新築一戸建て」メインで、「注文住宅」を並行して検討する人が38.8%と最も高くなり
ました。次に「中古マンション」メインで、「新築マンション」を並行して検討する人が33.3%
となりました。

2019年まではマンション、一戸建てともに不動産販売は堅調でした。それが、今回の「コロナ
ショック」を機に、どのように人々の意識が変わるのか、今後の調査を注目しましょう。

(抜粋)

4 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 20:03:05.57 ID:yn+IHfEH0.net
>>1
ど田舎の土地買って
自分で平屋建てれば超の3乗格安

建てかたはネットで調べろ
自分でやるぶんにはほとんどの規制を受けることはない

12 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 20:05:51.16 ID:28JNnLHF0.net
両方持ってるがマンションのが住みやすい

35 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 20:22:47 ID:9yUJwj9M0.net
マンションは解体費用も込みで売るべきだ
ま、戸建てもそうかもしれんが…

43 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 20:26:51 ID:9YwLUV9F0.net
戸建ては近所付き合いが面倒いから嫌

51 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 20:28:10 ID:0WbrguhV0.net
>>1
管理組合が煩わしいから
これに尽きる

60 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 20:30:04.21 ID:ZBcZNGpG0.net
わざわざ何千万もお金使って駐車場代払ってエレベーター乗って何分も掛かって車まで行くマンションは無理だ

79 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 20:36:39 ID:HDuTix690.net
土地あったから戸建て一択だったわ。通勤は時間かかるけどコロナで在宅になったら広い戸建てで良かったと思った

101 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 20:42:35 ID:rUdivk6A0.net
うちは200坪250平米の2階建て。
広すぎるし仕事定年で
マンション引っ越しは考えてる。

161 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 20:57:50 ID:gfbcWtLL0.net
東京のマンションは土地狭いので縦長のタワー型が多い
高所恐怖症なので無理

173 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 20:59:42 ID:1cTKsgLr0.net
どっちでもいいけど

賃貸ってコロナで収入途絶えて
家賃払えないと出て行かないといけないじゃないの?
引っ越し代も掛かるし

184 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 21:01:36 ID:8tkoiW1K0.net
年金生活でマンソンの修繕費払うんだってさ

139 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 20:51:45 ID:I5TpaZ4n0.net
戸建はいいが高すぎだろ
庶民はマンション一択

庶民が戸建てを狙うとどうしても立地が犠牲になる

143 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 20:53:14 ID:GZA1TEl10.net
>>139
戸建てがマンションより高いのは都心だけ。
他だとマンションと同じ値段でもっと広い。

226 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 21:12:25.93 ID:I5TpaZ4n0.net
>>143
田舎なんて興味ねえよ
立地犠牲にするくらいならマンションにする

278 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 21:28:24 ID:fBDwaua40.net
自分が色々やるのが好きな人は戸建て
お金払っても良いから面倒なのが嫌いな人はマンション

それで良いでしょ

296 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 21:34:45 ID:diqZaK830.net
7割の土地は売りに出しても売れないよ

2億円の土地を持って売れずに金がない地主ばっかりだよ

309 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 21:38:39.16 ID:TYwfEbgn0.net
家なんて誰でも買えるし23区内だって余裕で買える
金持ちと貧乏人は家買った方がいいが小金持ちは最新設備の賃貸マンションを生活スタイルに合わせて住み替えが一番パフォーマンスがいい
家が資産になるなんて売り文句を信じた昔の人がいたが結局は土地は資産になるが上物はぶっ壊した方が高く売れるという現象まで起きてる
そりゃ30年前の設備と今の設備を比べて歴然と違うように今のと30年後じゃ全て違うからな

311 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 21:38:46.96 ID:/klPG40U0.net
>>296
普通の住宅地ならどんな田舎でもすぐ売れるよ

325 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 21:41:41.19 ID:yAmcHEQv0.net
トイレ2つは何かと便利だけどね
あとうちは洗面台も1F2Fで2コあったけどそれも良かったね意外と

333 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 21:44:35.89 ID:HiJxedaZ0.net
賃貸なら関係ないが
立派な駅近の分譲マンションは
意外と同じ地域の戸建てより固定資産税が高くなる

342 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 21:50:07.90 ID:MyPOn1XB0.net
>>333
固定資産税w
月数千円なんてケチるところか

369 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 21:59:39 ID:LP7ou9+m0.net
>>342
好立地なら固定資産税は戸建のほうが高いと思うけど。
土地持分が全然違うから。

384 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 22:06:27.69 ID:HiJxedaZ0.net
>>369
だと思うじゃん?俺もそう思ってたんだよ
ところが分譲マンションは
その構造(耐震性能や杭の本数や鉄筋の多さ)、駐車場、
フロント、エントランス、共有のマンション庭(植栽)、
エレベーターや非常階段、キッズルームやゲストルームなどなど
それら全ても含めて固定資産税に計算されるんだとよ
だから戸建てより高くなる傾向なんだと

405 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 22:12:16.26 ID:LP7ou9+m0.net
>>384
分譲マンション→戸建だが、明らかに今のほうが固定資産税高いんだけど。
土地が安いエリアならマンションのほうが高いのかもね。

353 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 21:52:57 ID:uGItmDYF0.net
戸建てって子ども大きくなって独立したらどうするの?売れるの?
子孫にとって負の遺産にしかならなそう。

377 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 22:03:19 ID:LP7ou9+m0.net
>>353
マンションも戸建も立地次第。
好立地なら数億、数十億円単位で売れるし、
逆にド田舎ならタダでも引き取り手はいない。

393 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 22:09:49.54 ID:8tkoiW1K0.net
>>377
極端なこと言うね

409 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 22:13:12.27 ID:djou2WvM0.net
>>393
極端だとは思わんが。
至極真っ当な意見。

郊外の駅から徒歩10分以上のマンションとか
郊外の駅からバス便の高台庭付き戸建てとか
20年後には無価値なら良い方でほぼマイナス価値だろうな。

413 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 22:14:07.90 ID:8tkoiW1K0.net
>>409
不動産会社やった方がいいんじゃね?

418 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 22:16:46.42 ID:55TlXk530.net
>>353
マンションだって同じでしょ。
高齢になったら家を貸して賃料より安い賃貸に引っ越せば良いと思う。
自分が死んだら子どもが移り住んでも良いし、貸しても良いし、売っても良い。

431 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 22:19:16 ID:KjZ3Xq1S0.net
ラン

399 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 22:11:18.57 ID:O8JYfO+A0.net
旦那親に誘われて義実家の地区の運動会に参加させられたけどめっちゃ苦痛だったからマンション一択
近所の集まりちょこちょこあるみたいだし人付き合い嫌いな私には戸建無理

443 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 22:22:37.96 ID:+y1nRa/a0.net
>>399
コミュ障には無理かもね。
でもマンションは管理費バカ高いからなあ。

462 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 22:29:09.63 ID:37j1hOxA0.net
西新宿はレベル違う
未来型高級エリア

478 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 22:32:30 ID:8QeWV/0LO.net
生まれてから今までずっと一軒家住みで家の建て替えの時の数ヶ月間だけ仮住まいでマンションを借りて生活したけどマンションって狭っ苦しくて生活しにくかったわ。駐車場に駐車するのも毎回左右の車の位置を気にしなきゃならんし。

一番は庭が無いってのは無理だな。庭がなきゃ家庭菜園もやれんし木も育てられん

484 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 22:35:24 ID:ltu2uLT40.net
長年広い土地で土管暮らしの
    鈴木義司が一言
      ↓

499 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 22:40:12 ID:necmaKJr0.net
西新宿でいえば
資産100億超えの知人が二人住んでるよ
有名人もわりと住んでいるよね

501 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 22:41:15 ID:37j1hOxA0.net
>>499
ぶっちゃけ都内トップだわな
車も凄い
見たこともないスーパーカーがずらり

557 :不要不急の名無しさん:2020/04/25(土) 22:58:24.96 ID:KyV4XEKW0.net
戸建て育ちなのでマンションのランニングコストを知らなかった時はマンションも機密性あって良いかもな〜とか思っていたが
修繕費や管理費の存在を知ってありえねーと思ったな。
まぁ良いところに建ってるという所は利点だがそれさっ引いても高いよマンションは!