【経済】「持ち家vs賃貸」「車」家計費を節約するには、買わずにレンタルでも十分? [NAMAPO★]

1 :NAMAPO ★:2020/11/07(土) 08:14:15.49 ID:MOGj+1AA9.net
所有するのと借りて利用するのはどちらがいい?
「持ち家vs賃貸」というように、所有するのと借りて利用するのはどちらがいいのか、といった議論をよく見聞きします。

本来、これらの損得は目先の金額だけでは判断できず、人生が終わるときにしかわからないものです。しかし、自分たち
のライフプランをある程度確定させた上で考えてみると、どちらがいいのかおのずとわかってきます。

マイホーム、車、保険。いずれも人生において大きな出費ですが、これらにお金をかけている人は、お金が貯まりにくい傾向があります。

マイホーム代を住宅ローンを組んで支払う場合、仮に3000万円を金利2%の固定金利で、35年返済をした場合の総返済額は
4173万8968円(元利均等返済、毎月返済、ボーナス払いなしで試算)。生涯にかかる家の修繕費や固定資産税、火災保険料など
を含めると、6000万円以上は必要になってきます。

車はとても便利な道具です。しかし、生涯で車にかかる保有コストは1台につき3000万円を超えるという試算もあります。
2台所有していれば6000万円かかることになります。

このように、毎月の支払額ではなく、生涯にかかる総額を計算してみると、非常に大きい金額だと気づくでしょう。

家も車も生きていくうえでは必要なものですが、欲しいという感情のままに所有すれば、家計への負担は大きくなります。
それぞれを自分たちのライフプランに当てはめ、家計とバランスをとりながら、所有すべきか借りて利用すべきか考えることが大切なのです。

(一部抜粋)

34 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 08:27:28.50 ID:Zg2nAplX0.net
独身の賃貸=問題ない
家庭持ちの賃貸=バカじゃねえの

これだよ
家庭持ってるくせに「車なんて必要ないし」とほざいてるバカと同じ

51 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 08:30:25.12 ID:8V7XahlM0.net
もう審査通らんやつしかいねぇだろ
賃貸すら危うい

81 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 08:35:04.32 ID:Fd86DEae0.net
節約するなら車よりバイクですよ
もうそれだけで飯の質がランクアップする

79 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 08:35:02.80 ID:NkYas14n0.net
車がないと生活出来ない様な場所に住むのが間違っている。

地方都市とか、悲惨なくらい不便な街の造りになっている。

107 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 08:36:54.05 ID:k8Q4/ax30.net
>>79
素直にうさぎ小屋に住んでて車持てないと言えばいいのに

143 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 08:40:13.28 ID:/L3Qwg3Q0.net
東京でも車は欲しいよ🥺
いつまでも隣のクソ野郎の膝がぶつかってくる電車になんて乗ってらんないよ🥺

150 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 08:41:06.26 ID:tsu+bJrx0.net
>>143
東京で車なんて持ってる奴は馬鹿。
まったく必要ない。

63 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 08:32:31.71 ID:relfNaGK0.net
持ち家だと隣に宗教屋さんが来たらお終いや
宗教信者はマジ基地率100%だからね
だから俺は賃貸派
妻は家買いたがるけど断固拒否してる

70 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 08:33:49.33 ID:9DgXl9of0.net
>>63
共産党員も入れて
うちの隣の党員キチすぎる

105 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 08:36:43.78 ID:SXKCRcpk0.net
>>70
カルト信者も共産党員もボロい賃貸に住んでることが多いから
賃貸の方が出くわす率高いんだよ
持ち家の閑静な住宅街に住んだ方がいい

167 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 08:43:26.48 ID:8B9voHHW0.net
>>105
ボロアパートなり高級住宅街なり、まわりが自分と同じ生活水準のところに住むから心地よいわけで、
自分と違う水準のところに住むと、行動も考え方も違うから浮いてしまって逆に過ごしにくいと思う

205 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 08:45:43.53 ID:+lGNkmYs0.net
住居は、アメリカや豪州みたいに、人口増社会でインフレ率が平均して2%あるなら、持ち家が良い。
35年ローン払い終わる頃には、家の価値は下がるが、インフレで倍になるので、プラスになる。

日本のような長期的に人口減少社会で、デフレの国では、賃貸が圧倒的に有利になる。価値が下がるものに、頭金やローンの繰上げ返済でまとまった支出をするのは、本来やってはいけない。そのキャッシュをインデックス運用にでも回した方が良い。

131 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 08:38:54.91 ID:k8Q4/ax30.net
キャンプやゴルフにレンタカーで行くとか面倒くさくね?

183 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 08:44:18.34 ID:YxgocEF/0.net
>>131
キャンプもゴルフもしないから面倒くさいない
都内のグランピンクに電車で行ってる

234 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 08:47:32.80 ID:k8Q4/ax30.net
>>183
草www
電車で行くくらいならVRの方が良いぞ

283 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 08:50:51.24 ID:apObflpQ0.net
実家の家を譲り受けるんだが、家は古くて解体さないたいけないし、土地も田舎だから易々とうれないし、負債ばっかり背負ったわ

290 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 08:51:17.97 ID:kly+kuMy0.net
でその貯蓄を何に使うの?

310 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 08:52:48.33 ID:70s/d9gW0.net
これは所帯持ちかどうかや住む場所で話変わってくるから議論するにはまず前提が足りない

333 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 08:54:15.57 ID:LnAOTreW0.net
>>310
その人によるよな

455 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 09:03:13.19 ID:ksmBvNSl0.net
>>34
たしかに
父親が2人の子供
母親がひとりの子供

を乗せて自転車で親子5人で
移動してるファミリーは
なんか哀れだよなw

10 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 08:19:43.58 ID:pxdBj5tT0.net
>>1
持ち家vs賃貸
無駄に広くて掃除が大変 → 変化する家族構成に合わせた適度な広さ
何か遭っても逃げれない → 何か遭ったら引っ越せば良い
駅から遠い → 駅近物件以外眼中に無い
固定資産税 → 無い
劣化していく → 築10年以上に興味は無い
消防団 → 無い
町内会(及び会費) → 無い

460 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 09:03:47.75 ID:MN1ZS8/h0.net
>>10
町内会費の平均が日本一高いと言われる滋賀で賃貸を借りようと思ったら町内会費月600円ってなによこれ・・・
そりゃ大津なんて住まずにみんな草津に行きますわ。

462 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 09:04:06.10 ID:ds57PZut0.net
持ち家、特に新築はロマン
分からん奴には一生分からん

532 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 09:09:13.29 ID:p+iP0tvE0.net
残業手当込みの過去の年収で住宅ローン組んじゃうと…

581 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 09:12:03.82 ID:xA1EQvSR0.net
資産を「固定」してしまうから固定資産
地方の家は、文字通り流動性のあるものではないからな
将来も価値はダダ下がり
リスクでしかない

592 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 09:13:04.11 ID:FvvA1Qge0.net
娘二人だから学費貧乏だったわウチ

506 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 09:07:02.41 ID:T9Ns44Y+0.net
隣人ガチャに失敗するとこうなる
https://i.imgur.com/GcmMtlQ.jpg
東京都江戸川区西瑞江5丁目
35°40’49.9″N 139°52’55.0″E
(グーグルマップで場所指定出来なく成ったから緯度と経度貼っとく)

結論:家を買う奴は馬鹿

590 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 09:12:43.79 ID:V6oXHzp40.net
>>506
江戸川区w 足立、葛飾、江戸川、荒川の四天王

616 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 09:14:35.95 ID:pxdBj5tT0.net
>>590
道路族マップ見てみろよ
江戸川とか関係ないぞ
高輪台でもボール遊びするガキとか居るからな

629 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 09:14:59.71 ID:HuaJQd4h0.net
スーパー台風に耐えれる戸建てはお値段高そう

632 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 09:15:12.15 ID:2YiBCUZn0.net
立地が良い場所なら持ち家がいいけど、そうじゃないなら賃貸でいいと思う
極端に言うけど、どんどん人口減ってるんだし田舎にある家なんて負債だろ

669 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 09:18:22.29 ID:VRYq06zw0.net
年取ると賃貸はっていうけど
人口減の今でも貸してくれないの?

681 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 09:19:05.17 ID:gSC57OcM0.net
>>506
そんな区画割する土地柄に場所に住むのがおかしい
おかしいから治安が悪いままになる

738 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 09:23:07.31 ID:pxdBj5tT0.net
家買ったらナマポ降りないぞ
年金無いの確定している世代なのに将来どうするの?

813 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 09:29:25.86 ID:FZyDyhOn0.net
買って貸す方が勝者

834 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 09:30:39.71 ID:AsNEEYZv0.net
>3
正論。

だからこそ、個人での車のリース契約件数は非常に少ないし、生涯高級賃貸マンションに住む人も少ない。

車も家も、リースは結果的に高くつくことを、皆知っているからだ。

891 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 09:34:54.32 ID:vpkj8/uH0.net
新築の住宅信仰は日本ぐらいなんだって。
でも新築は大手メーカーは高い、ローコスト住宅は値段以下の住み心地。
欧米では気に入った場所の中古住宅やマンションを購入して
自分の好きなキッチン、壁紙にしたりとかする人が多い。
リフォームした方がコストもいいんだって。

922 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 09:37:23.04 ID:S62fpt8+0.net
都会はバスが便利過ぎるんだよ
5分10分間隔で来るから待たないし座って寝てるられるのは楽
バスがない田舎はかわいそう

876 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/07(土) 09:33:54.27 ID:Li/JUMKU0.net
普通に働いてたら普通に家買えて普通に車持ててるし普通に結婚して普通に子供いる生活してると普通の俺が言う

これが普通に感じ無いなら普通以下の奴なんだろ