【経済】「持ち家vs賃貸」「車」家計費を節約するには、買わずにレンタルでも十分?★10 [どこさ★]

1 :どこさ ★:2020/11/08(日) 13:35:48.28 ID:UZo8OaZR9.net
所有するのと借りて利用するのはどちらがいい?
「持ち家vs賃貸」というように、所有するのと借りて利用するのはどちらがいいのか、といった議論をよく見聞きします。

本来、これらの損得は目先の金額だけでは判断できず、人生が終わるときにしかわからないものです。しかし、自分たち
のライフプランをある程度確定させた上で考えてみると、どちらがいいのかおのずとわかってきます。

マイホーム、車、保険。いずれも人生において大きな出費ですが、これらにお金をかけている人は、お金が貯まりにくい傾向があります。

マイホーム代を住宅ローンを組んで支払う場合、仮に3000万円を金利2%の固定金利で、35年返済をした場合の総返済額は
4173万8968円(元利均等返済、毎月返済、ボーナス払いなしで試算)。生涯にかかる家の修繕費や固定資産税、火災保険料など
を含めると、6000万円以上は必要になってきます。

車はとても便利な道具です。しかし、生涯で車にかかる保有コストは1台につき3000万円を超えるという試算もあります。
2台所有していれば6000万円かかることになります。

このように、毎月の支払額ではなく、生涯にかかる総額を計算してみると、非常に大きい金額だと気づくでしょう。

家も車も生きていくうえでは必要なものですが、欲しいという感情のままに所有すれば、家計への負担は大きくなります。
それぞれを自分たちのライフプランに当てはめ、家計とバランスをとりながら、所有すべきか借りて利用すべきか考えることが大切なのです。

(一部抜粋)

★1 11/07(土) 08:14 [NAMAPO★]
※前:

5 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 13:40:17.01 ID:YY7TY+cL0.net
軽自動車を選べ
独身なら2半までのバイク

6 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 13:40:18.88 ID:KaesVXus0.net
車が必要ということは、車がないと不便な場所に住んでいるということだ。
車の維持費は月2万以上かかる。
たとえ生活費月2万増えたとしても、車無しで生活できる便利な場所に引っ越した方が、いい暮らしができる。

14 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 13:44:49.10 ID:59zFC9bP0.net
>>6
電車代バス代バカらしくない?しかも物運べないし

16 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 13:47:33.63 ID:Tlt+Ye1+0.net
できるだけ若いうちに家買ってローン完済した人が勝ち

43 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 13:59:55.27 ID:+nE4WX3E0.net
家は新築だと割高だしな
家+固定資産税+生命保険+火災保険+ローンの金利(保険料が含まれている場合は割高に)
ローンが終わる頃にはボロ屋で二束三文になり修繕費が必要という

11 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 13:41:45.76 ID:uoUPvw4C0.net
25で結婚したから家を購入したけど後1年でローン払い終わる
やっぱ早くに買っとくと何だかんだ楽だわ

47 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 14:01:50.95 ID:JRIt0d/H0.net
>>11
ほんとそれ
家買うなら20代で買ったがいい
子供達が巣立って落ち着いたらローン終わり

49 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 14:03:35.56 ID:yA/dCzPp0.net
一人暮らしで一戸建て買ってもな

58 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 14:07:01.32 ID:7/bGG5IJ0.net
多少の損得を考えずにやりたいことを自由にできる
環境や収入を手に入れる方が先じゃ無いか?

78 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 14:16:44.72 ID:C+u34XSX0.net
駅に歩いて行ける必要はないけど
ショッピングモールの近くがいいな

97 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 14:30:18.50 ID:yA/dCzPp0.net
一戸建てだと隣近所とか自治会の付き合いあるんだろ
面倒くさい

100 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 14:31:27.72 ID:sqa5b/pY0.net
>>97
どの道子供がいたら付き合いが山ほどある

105 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 14:33:27.12 ID:yA/dCzPp0.net
>>100
独身一人暮らしだからなあ
一戸建て買う必要性感じないわ
マンションはいいかなとは思ったが
管理費修繕積立金が家賃と変わらん

122 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 14:39:10.41 ID:mQgnpDIP0.net
>>105
おまけに基地害の隣人に当たったら逃げられないぞw
なんで買うのか分からんw
リスクを買うようなもの

152 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 14:54:02.72 ID:JTivHB7q0.net
都心で週末だけの為に車を持つのは費用対効果が最悪。
年間にすればタクシでもハイヤー代の方が遥かにお得。
都心部の車所有者はある意味で洗脳されてる人。
俺もだけど。

139 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 14:48:17.32 ID:vYAGn2P30.net
将来、1番子供に喜ばれるのは、住みたい土地に新居を建ててやるかも。

144 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 14:50:49.99 ID:jaDrGMkr0.net
>>139
俺が子供なら、一番うれしいのは都内好立地の不動産を残してくれることだな。
不動産だと相続税がクッソ安いから。
その次が現金。

うちは子供が小さいうちから年間110万円の贈与を続けているわ。
このままいけば、死ぬまでに子供2人で4000万円ずつくらいは分け与えられそう。

171 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 15:05:02.35 ID:mkbNnL9K0.net
>>144
小さいうちって何歳くらいから?
それって大丈夫なの?

176 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 15:08:28.40 ID:yA/dCzPp0.net
北の国からの黒板みたいな
土地だけはあるみたいのは憧れるかな

157 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 14:56:13.45 ID:bsYj8aHs0.net
持ち家だと安心感が全然違う
何かあったら家を売ればいいだけの話だし

162 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 15:00:36.50 ID:fPCW70qF0.net
>>157
うーん。家は、思ったように売れないけどな。
近所に5年ぐらい売れてない家あるぞ。金持ってるから値下げしないらしいw

不思議なもので、建売みたいなのは、ちょっとリフォームすると中古でもすぐ売れるんだよな。
注文住宅は、施主の拘りが逆に汎用性を落としちゃうな。

180 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 15:09:24.28 ID:YCcCauvV0.net
>>162
中古は築年数と立地で値段決められるらしいから

建売は元が安い値段のが多いから
中古価格も適正価格で出されるんだろう

注文住宅は3000万の家だと言われても
他の人から見たらもう古いしってなる
しかも特殊な工法だったりするとメンテがそのハウスメーカーしかできない

182 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 15:11:57.60 ID:0iPgolVu0.net
まあ、年取ったらよほど高給取りだった人以外は
マンションはつらいぞ。ローンは終わってても
管理費修繕積立金がある。固定資産税も戸建てより高い。
車があれば駐車場代もいる。
こんなのが月に4〜5万必要だ。

186 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 15:13:30.06 ID:eoApgWmD0.net
>>16
若い頃に買うと
年取った時に築30年以上の古いボロ家に住むことになるよ
建て直しするなら安くても2000万はかかるし
リフォームや修繕費でもそれなりに大金かかる

それに若いうちだと給料が少ない中で子育て+
ローンも返さなくちゃいけないから
家計が火の車になりやすく
夫婦仲が悪化しやすいな
俺の周りはそれで離婚結構多いわ

113 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 14:35:47.24 ID:gfxMfNw/0.net
家は賃貸、車はレンタル、女は風俗
コレが一番金かからない

192 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 15:14:33.69 ID:8FDkO5ya0.net
>>113
子供は?

85 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 14:19:09.50 ID:mkbNnL9K0.net
>>6
車なしで生活できるエリアで生活するためには月2万程度のプラスでおさまらないわ

184 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 15:12:51.87 ID:hg/pNAI40.net
>>85
それで少しずつ駅から離れて行き、郊外の車庫二台付き物件に行き着く流れ。
更に終電時間繰り上げが追い討ちをかける。

193 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 15:14:56.07 ID:S5mExKTw0.net
>>184
終電繰り上げはなんの影響もないよ。
むしろ歓迎

199 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 15:17:27.56 ID:vYAGn2P30.net
だから、あまり郊外過ぎるとか田舎に家を建てるよりは、駅近か周囲が発展してる所にマンションか家でないと、ただデカイ家に住んでも車でないと何事も困るようでは経済的にも返ってマイナスだと思う。

201 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 15:18:08.71 ID:TAZNfS9+0.net
>>186
家賃払って住み替え住み替えで65才で夫婦二人で
駅近新築2LDKに住み替えたりしないだろ

212 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 15:27:01.16 ID:Bo+gKr9m0.net
長いローンに縛られると、精神的苦痛や会社でも守りに入りろくなことはない

222 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 15:35:12.61 ID:VWa05i9p0.net
地盤がしっかりした土地じゃないと沈下して家が傾くからそこだけは気をつけるべき。

226 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 15:36:57.53 ID:z9OsnCyS0.net
車はもう手放したい。メンテめんどい
賃貸に引っ越したい。 町内会めんどい

209 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 15:24:42.38 ID:jm0HuaOH0.net
若くして家35年ローンで買って払い終わる頃はボロ屋で負債、誰も欲しくなくて身動き取れず。その間現金抱えて配当もらい続けたら幾らになると思う。子供の世代まで考えて計画すると戸建てはいらん。戸建て買うなら売れる良い場所選ぶのみ。

231 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 15:41:58.82 ID:rsbbwGdy0.net
>>209
同じ物件に賃貸で住んでたらローンよりかなり高額の家賃払う事になるけど現金なんて持ってられるの?
家買わなくてもタダで住める家があるならいいけど、だったら買わないし借りないよね。

241 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 15:47:57.22 ID:+nE4WX3E0.net
>>231
持ち家はローンを払えなければすべてを失う
火事や地震でもローンが帳消しになるだけで何も残らん
貸家は大家が借り主に代わって大東建託に没収されたり首吊をしてくれる
子どもが巣立ったらこじんまりとした間取りにして家賃を浮かすこともできるし

245 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 15:50:16.21 ID:H5JpEp4o0.net
賃貸も、ローンも支払いは同じ額とか思ってるのはリボ払いも同じ感覚なんでしょ

228 :ニューノーマルの名無しさん:2020/11/08(日) 15:39:34.45 ID:rsbbwGdy0.net
>>226
賃貸に住んでたら町内会に参加しなくていいと思ってるなら大間違い。
賃貸だろうと持ち家だろうと参加しなければ村八分になるような地域なら全く同じだよ。
参加しなくてもいい地域なら持ち家でも参加しなくてなんとかなるだろうけど。